Ir directamente al contenido
Logotipo de Heldr. Makelaardij B.V.

Het Nieuwe Land 6

6828DZ Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 387.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 397.100

Precio de compra /m²: € 3.229

Galería de fotos

Het Nieuwe Land 6 Arnhem
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: je opent de deur en loopt zó een bovenwoning binnen waar ruimte niet zomaar aanwezig is, maar je echt tegemoetkomt. Hier, aan Het Nieuwe Land 6 in Arnhem, vind je een plek waar je meteen ziet wat het kan worden, zonder gedoe, zonder poespas. De lichtinval, de diepe woonkamer met serre en die twee enorme dakterrassen maken dit tot een woning waar je ideeën spontaan beginnen te bruisen. Met 120 m² woonoppervlak, drie etages en drie slaapkamers heb je simpelweg alle mogelijkheden om jouw eigen stijl neer te zetten. De basis is goed, de ruimte is royaal en de locatie… tja, die is goud. En het mooiste: je kunt alles precies maken zoals jij het wilt. Zie je jezelf al zitten in de erker, koffietje erbij? Of juist buiten op een van de terrassen met uitzicht op de wijk? Deze bovenwoning wacht op iemand die kansen ziet. Klaar om te ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging in, dit is er eentje die je niet wilt missen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct de trap naar de woonverdieping begint. Een rustige entree die je gelijk doorleidt naar het lichte hart van de woning. Eerste verdieping Via de overloop stap je de bijzonder ruime woonkamer in, compleet met erker, hoge raampartijen en open keuken. De serre zorgt voor extra licht en sfeer en geeft een verrassend ruimtelijk gevoel. De keuken kan volledig naar eigen smaak worden vernieuwd, ideaal voor wie graag zijn eigen stempel drukt. Op deze verdieping vind je verder een separate toiletruimte met fontein, een handige berging én een aparte wasruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo het eerste, grote dakterras op: perfect voor lange zomeravonden of een rustige koffie in de ochtend. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal klaar om opgefrist te worden maar met enorm veel potentie. Gebruik ze als slaapkamer, kantoorruimte, hobbykamer of inloopkast — wat jij nodig hebt. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop heb je toegang tot het tweede dakterras, nog zo’n luxe extra buitenruimte. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de derde etage. Met een hoogte van 1.91 m biedt deze vliering volop bergruimte, maar kan hij ook slim worden benut als wasruimte of compacte werkplek. Hier staat tevens de cv-ketel opgesteld. Buitenruimtes De woning beschikt over twee riante dakterrassen, beide bereikbaar vanaf verschillende woonlagen. Het eerste terras grenst direct aan de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote loungeset of eettafel. Het tweede terras ligt hoger en geeft een heerlijke private sfeer. Ideaal voor zonaanbidders, stadstuiniers of iedereen die simpelweg extra buitenruimte waardeert. Locatie De bovenwoning ligt in het geliefde Spijkerkwartier, een karakteristieke wijk met gezellige straten, sfeervolle cafés en creatieve ondernemingen. Voor wie graag in een levendige omgeving woont, maar toch rust zoekt, is dit de ideale mix. Het stadscentrum ligt op loopafstand, net als diverse supermarkten, speciaalzaken en sportmogelijkheden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Velperpoort ligt op vijf minuten lopen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Voor starters, jonge stellen, doorstromers én iedereen die ruim wil wonen op een centrale plek is dit een echte kanshebber. Bijzonderheden - Bovenwoning verdeeld over drie woonlagen - 120 m² woonoppervlak - 3 slaapkamers - 2 riante dakterrassen - Enorm ruime woonkamer met serre en erker - Keuken naar eigen smaak te moderniseren - Grote badkamer met ligbad, douche en tweede toilet - Vliering met vaste trap en extra bergruimte - Op loopafstand van het centrum van Arnhem - Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier - De VvE is opgericht en is momenteel nog niet actief, het plan is om de VvE actiever te maken met de onderburen Zie jij jezelf hier al wonen, met alle ruimte om deze woning helemaal eigen te maken? Deze bovenwoning in het Spijkerkwartier biedt precies die combinatie van locatie, potentie en wooncomfort waar je niet vaak tegenaan loopt. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging, we laten je het graag met eigen ogen zien.

Hipoteca berekenen

€ 387.500

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 397.100

2,78%

Anualmente

%

€ 19.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 387.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.