Jump to content
Logo of Heldr. Makelaardij B.V.

Het Nieuwe Land 6

6828DZ Arnhem • Gelderland

Available

€ 387.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 397.100

Purchase price /m²: € 3.229

Photo Gallery

Het Nieuwe Land 6 Arnhem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: je opent de deur en loopt zó een bovenwoning binnen waar ruimte niet zomaar aanwezig is, maar je echt tegemoetkomt. Hier, aan Het Nieuwe Land 6 in Arnhem, vind je een plek waar je meteen ziet wat het kan worden, zonder gedoe, zonder poespas. De lichtinval, de diepe woonkamer met serre en die twee enorme dakterrassen maken dit tot een woning waar je ideeën spontaan beginnen te bruisen. Met 120 m² woonoppervlak, drie etages en drie slaapkamers heb je simpelweg alle mogelijkheden om jouw eigen stijl neer te zetten. De basis is goed, de ruimte is royaal en de locatie… tja, die is goud. En het mooiste: je kunt alles precies maken zoals jij het wilt. Zie je jezelf al zitten in de erker, koffietje erbij? Of juist buiten op een van de terrassen met uitzicht op de wijk? Deze bovenwoning wacht op iemand die kansen ziet. Klaar om te ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging in, dit is er eentje die je niet wilt missen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct de trap naar de woonverdieping begint. Een rustige entree die je gelijk doorleidt naar het lichte hart van de woning. Eerste verdieping Via de overloop stap je de bijzonder ruime woonkamer in, compleet met erker, hoge raampartijen en open keuken. De serre zorgt voor extra licht en sfeer en geeft een verrassend ruimtelijk gevoel. De keuken kan volledig naar eigen smaak worden vernieuwd, ideaal voor wie graag zijn eigen stempel drukt. Op deze verdieping vind je verder een separate toiletruimte met fontein, een handige berging én een aparte wasruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo het eerste, grote dakterras op: perfect voor lange zomeravonden of een rustige koffie in de ochtend. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal klaar om opgefrist te worden maar met enorm veel potentie. Gebruik ze als slaapkamer, kantoorruimte, hobbykamer of inloopkast — wat jij nodig hebt. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop heb je toegang tot het tweede dakterras, nog zo’n luxe extra buitenruimte. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de derde etage. Met een hoogte van 1.91 m biedt deze vliering volop bergruimte, maar kan hij ook slim worden benut als wasruimte of compacte werkplek. Hier staat tevens de cv-ketel opgesteld. Buitenruimtes De woning beschikt over twee riante dakterrassen, beide bereikbaar vanaf verschillende woonlagen. Het eerste terras grenst direct aan de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote loungeset of eettafel. Het tweede terras ligt hoger en geeft een heerlijke private sfeer. Ideaal voor zonaanbidders, stadstuiniers of iedereen die simpelweg extra buitenruimte waardeert. Locatie De bovenwoning ligt in het geliefde Spijkerkwartier, een karakteristieke wijk met gezellige straten, sfeervolle cafés en creatieve ondernemingen. Voor wie graag in een levendige omgeving woont, maar toch rust zoekt, is dit de ideale mix. Het stadscentrum ligt op loopafstand, net als diverse supermarkten, speciaalzaken en sportmogelijkheden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Velperpoort ligt op vijf minuten lopen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Voor starters, jonge stellen, doorstromers én iedereen die ruim wil wonen op een centrale plek is dit een echte kanshebber. Bijzonderheden - Bovenwoning verdeeld over drie woonlagen - 120 m² woonoppervlak - 3 slaapkamers - 2 riante dakterrassen - Enorm ruime woonkamer met serre en erker - Keuken naar eigen smaak te moderniseren - Grote badkamer met ligbad, douche en tweede toilet - Vliering met vaste trap en extra bergruimte - Op loopafstand van het centrum van Arnhem - Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier - De VvE is opgericht en is momenteel nog niet actief, het plan is om de VvE actiever te maken met de onderburen Zie jij jezelf hier al wonen, met alle ruimte om deze woning helemaal eigen te maken? Deze bovenwoning in het Spijkerkwartier biedt precies die combinatie van locatie, potentie en wooncomfort waar je niet vaak tegenaan loopt. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging, we laten je het graag met eigen ogen zien.

Mortgage berekenen

€ 387.500

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 397.100

2,78%

Yearly

%

€ 19.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 387.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.