Inhabitantes
171.822
Último año: 2026
Hoornestraat 8
6824AL Arnhem • Gelderland
Vendido
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 4.664
Galería de fotos
Descripción
Kom kijken in deze karakteristieke, energiezuinige en instapklare jaren ’30-woning op een toplocatie! Deze leuke tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft de nieuwe bewoners veel te bieden: een zee aan ruimte, vier goed bemeten slaapkamers en een leuke tuin zorgen ervoor dat deze woning voldoet aan de bouwstandaarden zoals wij die tegenwoordig kennen. Binnen geniet je van veel lichtinval, een warme uitstraling en modern wooncomfort. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen (2022) en airconditioning op de eerste verdieping. Dit staat garant voor een lage energierekening en energielabel A! De woning is gelegen in de gezellige en kinderrijke wijk "Molenbeke" die wordt gekenmerkt door een groen en rustig karakter. Om de hoek van de woning bevinden zich een park met vijver, diverse speelplaatsen en een hondenlosloopplaats. Het bruisende centrum van Arnhem en de levendige Steenstraat liggen op loopafstand, hier treft u een divers aanbod aan speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden. Het station Velperpoort, een Albert Heijn en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de gezellige hal komt u het woonhuis binnen. Aan de rechterzijde bevindt zich het modern "zwevend" toilet met een fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder. De ruime en sfeervolle woonkamer met erker ligt aan de voorzijde van de woning, waardoor u vrij wegkijkt. Het eetgedeelte staat door middel van openslaande deuren in verbinding met de achtertuin (westen). De fraaie keuken (2019), in witte kleurstelling met zwart aanrechtblad is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, een ingebouwde vaatwasser en koel- vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van airconditioning, geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer voorzien van een vaste kast en balkon op het westen. De badkamer (2019) beschikt over een wastafel in meubel, toilet, ligbad met douche en handdoekenradiator. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met dakkapel, die uitstekend geschikt is als vijfde slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze kamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers, hier kunnen eenvoudig weer twee slaapkamers gecreëerd worden door het plaatsen van een tussenwand. Daarnaast is er een vaste kast met de opstelling van de cv-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2019) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vliering: Middels vlizotrap te bereiken, ruime geïsoleerde bergzolder. Kelder: Ruime bergkelder (ca. 11 m²) met opslagruimte. Tuin: Heerlijke achtertuin met diverse zitplekken welke westelijk is gesitueerd. De tuin geeft een besloten, prettige indruk en beschikt over zonwering, een berging en achterom. Wonen in Molenbeke: Molenbeke is één van de meest geliefde wijken van Arnhem. De wijk staat bekend om haar groene, rustige karakter en de karakteristieke jaren ’30-woningen. Brede lanen, veel bomen en een charmant straatbeeld geven Molenbeke een sfeervolle en prettige uitstraling. De wijk ligt op loopafstand van het stadscentrum van Arnhem en wordt omringd door vier prachtige stadsparken. In de directe omgeving vind je diverse scholen, het NS-station Velperpoort, supermarkten, een tennishal en het Rijnstate ziekenhuis. Binnen de wijk zelf zijn een speeltuin en een sportveldje aanwezig, waardoor het een populaire woonomgeving is voor gezinnen met kinderen. Molenbeke heeft een actieve wijkvereniging die het hele jaar door uiteenlopende evenementen en activiteiten organiseert voor en door buurtbewoners. Dankzij de nabijgelegen snelwegen A12 en A50 zijn steden als Nijmegen, Utrecht, Apeldoorn en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Ook de Veluwse bossen en heide, het rivierengebied en natuurgebied de Postbank liggen op korte afstand. Arnhem Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. In de binnenstad is met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de rijn en wordt omringt door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Bijzonderheden: - Energiezuinig en instapklaar woonhuis; - Sfeervolle woning op uitstekende locatie; - Ruimtelijk en licht; - Moderne keuken en badkamer; - Vier slaapkamers; - Zonnige, privacy volle tuin; - Gelegen in de gewilde woonwijk 'Molenbeke'; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; - Energielabel A, geldig tot 10-10-2035. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Contenido
- 478 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 72 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1937
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vondellaan 2
6824ND Arnhem
€ 910.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- 698 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Simon Vestdijksingel 149
6836VB Arnhem
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Karthuizerstraat 68
6824KD Arnhem
€ 795.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 222 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Singravenhof
6825HZ Arnhem
€ 1.433 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westerveldsestraat
6842BV Arnhem
€ 1.100 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Koewei 8
6843ZK Arnhem
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Sonsbeekweg 40 2
6814BD Arnhem
€ 835.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ridderhof 20
6834EM Arnhem
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 265 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
