Ir directamente al contenido
Logotipo de Assink NVM Makelaars

Javastraat 32

6822DM Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.876

Galería de fotos

Javastraat 32 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en modern 4-kamer appartement (ca. 90 m²) in het hart van Klarendal – het sfeervolle Modekwartier! Dit direct te betrekken appartement ligt in de geliefde en levendige wijk Klarendal. Met een energielabel B, een hoog afwerkingsniveau, HR++-glas en een frisse, moderne uitstraling is dit de ideale woning voor wie zonder verbouwen comfortabel wil wonen. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruim en gezellig balkon en een separate berging van ca. 9 m². De ligging is erg aantrekkelijk en centraal. Het Modekwartier met boetieks, ateliers en gezellige cafés bevindt zich op loopafstand. Datzelfde geldt voor winkelcentrum Klarendal & High Park. De binnenstad is tevens snel bereikbaar en met Station Velperpoort en diverse buslijnen om de hoek ben je goed verbonden met het openbaar vervoer. Kortom: een ideaal appartement voor stadsliefhebbers die comfortabel, modern en centraal willen wonen in één van de meest karaktervolle wijken van Arnhem. Indeling: Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen, trapopgang en toegang naar de berging. Eerste verdieping: Entree, hal met twee inbouwkasten, separaat toilet met fonteintje en moderne badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn tevens zeer geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De sfeervolle woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en moderne keuken, die is uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, twee (combi)ovens, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het gezellige balkon van bijna 5 meter breed, met ruimte voor een zitje. Bijzonderheden; • Woonoppervlakte 89 m²; • Energielabel B; • HR++-glas; • Instapklaar en goed onderhouden; • Gelegen op de eerste verdieping. • Ruime woonkamer en keuken; • Drie slaapkamers; • Ruim balkon; • Separate berging (circa 9 m2) op de begane grond; • Parkeermogelijkheden voor deur zijn onbetaald en vrij van vergunning; • Actieve VVE – maandelijkse servicekosten bedragen €223,-; • Gelegen in de geliefde wijk Klarendal en diverse voorzieningen binnen handbereik. Over Klarendal Het appartement ligt in het levendige en populaire Klarendal, een wijk die de laatste jaren steeds geliefder is geworden dankzij zijn centrale ligging en de gezellige, creatieve sfeer. Met het Modekwartier, gezellige eetgelegenheden, supermarkten, scholen en parken op loopafstand is dit een ideale plek voor als je centraal wilt wonen. Station Arnhem Velperpoort bevindt zich praktisch om de hoek. En binnen enkele minuten sta je in het centrum van Arnhem. Hier woon je rustig, maar met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
291 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6822

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.