Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Katwoudehof 26

6843BX Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 397.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.300

Precio de compra /m²: € 3.613

Galería de fotos

Katwoudehof 26 Arnhem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze leuke tussenwoning aan de Katwoudehof 26 in Arnhem! Deze sfeervolle woning biedt alle ruimte en comfort die je zoekt. Met drie slaapkamers en ruime zolderverdieping, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden, is dit de perfecte plek voor een gezin dat houdt van rust, gezelligheid en een fijne leefomgeving. Gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Wat extra opvallend aan deze woning is dat de voordeur en de deur naar de bijkeuken in een nis gelegen is. Tevens is aan de voorzijde van de woning veel groen en een voetpad waardoor er veel privacy is. Begane grond: Entree met een ruime hal. De hal is voorzien van het toilet met fonteintje, de meterkast, de deur naar de bijkeuken en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met een fraai balken plafond en een sfeervolle gashaard. Deze is tuingericht met een schuifpui. Ook heb je hier de provisiekast, handig voor het opbergen van je voorraad en je stofzuiger. Aan de voorzijde is de L-vormige open keuken (2012) met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De begane grond is voorzien van een warme houtkleurige laminaatvloer. De voormalige berging is omgebouwd naar een bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger met als extra een vaste trap naar een bergruimte met elektra. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een vaste kastenwand. Doordat hier een dakkapel is geplaatst wordt de ruimte optimaal benut. Aan de voorzijde is de ruime 3e slaapkamer tevens met een vaste kastenwand. De goed onderhouden badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap kom je op deze ruime verdieping. Hier hangt de CV-ketel uit 2024. Er is een mogelijkheid om hier een vaste trap te plaatsen waardoor je een 4e slaapkamer kan realiseren. Buiten: De ruime, verzorgde achtertuin ligt op het Zuiden en biedt je de mogelijkheid om op alle momenten van de dag van de zon of de schaduw te genieten. Hoe heerlijk is dat! Achterin de tuin staat de houten berging met elektra waar plek is voor je tuingereedschap en de fietsen. Omgeving: Deze woning bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke buurt, waar jong en oud prettig samenleven. Op nog geen 100 meter afstand ligt een bushalte, waarmee je snel en gemakkelijk in het stadscentrum bent. In de directe omgeving vind je basisscholen, winkelvoorzieningen en het groene Park Elderveld, allemaal op loopafstand. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die de rust van een woonwijk willen combineren met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 118m² incl. 8m2 overige inpandige ruimte (zolder) • Energielabel A; • Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen; • Ruime tussenwoning met een eigen parkeerplaats; • De woning is voorzien dak- en muurisolatie en dubbel glas (HR++); • De woning is voorzien van rolluiken; • Het dak is in 2024 geheel vernieuwd en is het buitenschilderwerk gedaan. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Hipoteca berekenen

€ 397.500

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.300

2,78%

Anualmente

%

€ 19.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 397.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
437 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6843

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.