Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Katwoudehof 26
6843BX Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 397.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 407.300
Prix d'achat /m²: € 3.613
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze leuke tussenwoning aan de Katwoudehof 26 in Arnhem! Deze sfeervolle woning biedt alle ruimte en comfort die je zoekt. Met drie slaapkamers en ruime zolderverdieping, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden, is dit de perfecte plek voor een gezin dat houdt van rust, gezelligheid en een fijne leefomgeving. Gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Wat extra opvallend aan deze woning is dat de voordeur en de deur naar de bijkeuken in een nis gelegen is. Tevens is aan de voorzijde van de woning veel groen en een voetpad waardoor er veel privacy is. Begane grond: Entree met een ruime hal. De hal is voorzien van het toilet met fonteintje, de meterkast, de deur naar de bijkeuken en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met een fraai balken plafond en een sfeervolle gashaard. Deze is tuingericht met een schuifpui. Ook heb je hier de provisiekast, handig voor het opbergen van je voorraad en je stofzuiger. Aan de voorzijde is de L-vormige open keuken (2012) met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De begane grond is voorzien van een warme houtkleurige laminaatvloer. De voormalige berging is omgebouwd naar een bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger met als extra een vaste trap naar een bergruimte met elektra. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een vaste kastenwand. Doordat hier een dakkapel is geplaatst wordt de ruimte optimaal benut. Aan de voorzijde is de ruime 3e slaapkamer tevens met een vaste kastenwand. De goed onderhouden badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap kom je op deze ruime verdieping. Hier hangt de CV-ketel uit 2024. Er is een mogelijkheid om hier een vaste trap te plaatsen waardoor je een 4e slaapkamer kan realiseren. Buiten: De ruime, verzorgde achtertuin ligt op het Zuiden en biedt je de mogelijkheid om op alle momenten van de dag van de zon of de schaduw te genieten. Hoe heerlijk is dat! Achterin de tuin staat de houten berging met elektra waar plek is voor je tuingereedschap en de fietsen. Omgeving: Deze woning bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke buurt, waar jong en oud prettig samenleven. Op nog geen 100 meter afstand ligt een bushalte, waarmee je snel en gemakkelijk in het stadscentrum bent. In de directe omgeving vind je basisscholen, winkelvoorzieningen en het groene Park Elderveld, allemaal op loopafstand. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die de rust van een woonwijk willen combineren met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 118m² incl. 8m2 overige inpandige ruimte (zolder) • Energielabel A; • Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen; • Ruime tussenwoning met een eigen parkeerplaats; • De woning is voorzien dak- en muurisolatie en dubbel glas (HR++); • De woning is voorzien van rolluiken; • Het dak is in 2024 geheel vernieuwd en is het buitenschilderwerk gedaan. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.
Prêt immobilier berekenen
€ 397.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300
2,78%
Annuellement
%
€ 19.875
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 397.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Contenu
- 437 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-07-2025
- Date de vente
- 29-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoedekenskerkestraat 30
6845AR Arnhem
€ 335.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Victor de Stuerslaan 22
6823EV Arnhem
€ 295.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstad 2 A
6811BL Arnhem
€ 265.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wichard van Pontlaan 231
6824GJ Arnhem
€ 239.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Alkmaarsingel 328
6843WT Arnhem
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Statenlaan 2 A
6828WE Arnhem
€ 250.000 k.k.
€ 4.808/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
IJskristal 37
6846DA Arnhem
€ 595.000 k.k.
€ 4.190/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verlengde Hoflaan 33
6822EA Arnhem
€ 300.000 k.k.
€ 4.286/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
