Ir directamente al contenido
Logotipo de Spitman Makelaars | Qualis

Laan van de Geallieerden 4

6846MD Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 5.620

Galería de fotos

Laan van de Geallieerden 4 Arnhem
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek in de Riethorst: "Een luxe vrijstaande villa met volledige privacy én directe toegang tot het water". Hier woont u royaal, duurzaam en licht, met een prachtige tuin, multifunctioneel bijgebouw en alle ruimte voor gezin én werk. Aan de rand van Schuytgraaf, in de exclusieve villawijk Riethorst, staat deze prachtige vrijstaande villa die luxe en rust uitademt met multifunctioneel bijgebouw. Het huis biedt niet alleen royale leefruimtes en hoogwaardige afwerking, maar onderscheidt zich vooral door de uitzonderlijke ligging: een riante tuin zonder aangrenzende buren, volledige privacy én vrij uitzicht over het water. Vanuit uw eigen achtertuin loopt u zo naar de waterkant waar kinderen in de zomer heerlijk kunnen suppen en in de winter schaatsen; een unieke woonbeleving! Parkeer moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein. Een tuin als verlengstuk van het huis: De onder architectuur aangelegde tuin is een oase van rust en natuur. Blauweregen, rozen, magnolia, beukenhagen en fruitbomen zorgen ervoor dat ieder seizoen een ander, betoverend decor vormt. Meerdere zonneterrassen, een overkapping aan zowel de keuken als de schuur, automatische beregeningsinstallatie en sfeervol lichtplan maken het buitenleven compleet. Hier geniet u van privacy, rust en het vrije uitzicht, zeldzaam in deze gewilde wijk. sfeervol lichtplan en een automatische beregeningsinstallatie. Licht, luxe en warmte: Binnen wordt u ontvangen in een zee van licht dankzij de vele ramen en de fraaie erker. De royale woonkeuken en woonkamer worden verbonden door een sfeervolle doorkijkhaard en schuifdeuren, die beide ruimtes een warme, huiselijke sfeer geven. De keuken is ingericht met hoogwaardige apparatuur: twee koelkasten, een vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en elektrische kookplaat. De openslaande deuren in beide ruimtes zorgen voor een perfecte verbinding met twee van de drie terrassen. De separate, ruime speel-/hobbykamer met op maat gemaakte boekenkast biedt volop gelegenheid voor kinderen om te knutselen, spelen en ontspannen. Ook deze kamer heeft eigen openslaande deuren naar de tuin. Duurzaam en comfortabel: De villa is gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. Het uitstekende isolatieniveau (Energielabel A) maakt dit huis comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig. Indeling: Begane grond: Imposante entree met lichte hal en separaat toilet. Royale woonkamer met erker en doorkijkhaard en directe toegang tot de tuin (openslaande deuren). Woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en directe toegang tot de tuin (openslaande deuren). Speel-/hobbykamer met openslaande deuren naar de tuin (ook te gebruiken als 5e slaapkamer) en bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met vide, 3 grote slaapkamers, waarvan 2 met inloopkast. Luxe badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime zolder, nu in gebruik als werkkamer en logeerkamer, overloop en bergruimte. Multifunctioneel bijgebouw: Naast de villa bevindt zich een vrijstaand bijgebouw (34 m²) met badkamer, toilet en pantry. Perfect als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte (bijvoorbeeld schoonheidssalon), gym of B&B. Ligging: De Riethorst is een ruim opgezette, kindvriendelijke villawijk met veel groen en water. De wijk is verkeersluw en via een eigen brug bereikbaar, wat zorgt voor rust en veiligheid. In de directe omgeving vindt u een internationale school, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Schuytgraaf en station Arnhem-Zuid. Binnen 10 autominuten bereikt u het centrum van Arnhem en de uitvalswegen A12 en A50. Kenmerken • Bouwjaar: 2008 • Perceel: 635 m² • Woonoppervlakte: 265 m² • Bijgebouw: 34 m² • Energielabel A (geldig tot 15-08-2028) • Gasloos, stadsverwarming, vloerverwarming (BG en 1e verdieping) • Doorkijkhaard tussen woonkamer en woonkeuken • Hoogwaardige afwerking • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • 100% privacy, geen achterburen, uitzicht én toegang tot het water Deze royale villa biedt de perfecte balans tussen adembenemend wonen, exclusief ontspannen en comfortabel werken aan huis. De ideale gezinswoning én een unieke kans in de geliefde Riethorst.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
266 m²
Área del lote
635 m²
Contenido
994 m³
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.