Ir directamente al contenido
Logotipo de Remko Stevens Makelaardij BV

Mr J.M. de Kempenaersingel 71

6836MJ Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.460

Galería de fotos

Mr J.M. de Kempenaersingel 71 Arnhem
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ARNHEM Mr. J.M. de Kempenaersingel 71 Bijzonder speels opgezette 2-ONDER-1-KAPWONING die aanzienlijk is vergroot doordat de garage bij de woning is getrokken en er op de 2e verdieping een maximaal brede DAKKAPEL is geplaatst. Dit maakt deze woning verrassend ruim en de ideale gezinswoning. Leuk detail is het DAKTERRAS op het zonnige zuid/westen. De tuin is verzorgd aangelegd met aan de achterzijde een privacyvol terras en een houten SCHUUR. De zijtuin biedt verrassend veel ruimte en aan de voorzijde biedt een OPRIT parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze moderne en instapklare woning met ca. 150m2 woonoppervlak heeft een aantal grote pluspunten zoals een ruime woonkamer met uitzonderlijk brede schuifpui en een eethoek in de ‘zijvleugel’. Onlangs (2026) is er een luxe inbouwkeuken geplaatst die is v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur. Er is een praktische bijkeuken gecreëerd en op de verdiepingen zijn in totaal 4 slaapkamers en een kantoor/werkruimte te vinden. Tevens is de badkamer compleet ingedeeld met o.a. een ligbad én inloopdouche. Andere extra’s zijn de parketvloer op de begane grond, de airconditioning (2x) en de 8 zonnepanelen die op het dak zijn geïnstalleerd. Verder is nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen. De schuifpui is zelfs v.v. triple isolatieglas. Het betreft een energiezuinig huis met energielabel A. De locatie is goed te noemen, zeker voor (jonge) gezinnen die een kindvriendelijke en gemoedelijke woonomgeving zoeken. De straat is ruim opgezet en autoluw. De woning ligt in Rijkerswoerd dat een eigen winkelcentrum op loopafstand heeft en aan het Zeegbos grenst. Er is een busverbinding die rechtstreeks naar de binnenstad van Arnhem brengt. Quote van de makelaar: “Zoek je géén standaard huis, dan nodigen wij je van harte uit om deze woning in het echt te beleven. De architect is er goed in geslaagd om praktische leefruimte samen te laten vallen met een speels karakter. Fraaie raampartijen zorgen daarbij voor fijne lichtinval. Verder hebben de bewoners veel luxe en wooncomfort aan deze woning toegevoegd. Bezichtigen is (waarschijnlijk) verliefd worden.” RUIME LIVING Wanneer je vanuit de hal de woonkamer inloopt, dan word je verrast door de ruimte en speelse indeling. De woonkamer heeft een mooie breedtemaat, waarbij het ruimtelijke gevoel wordt versterkt doordat de garage bij de woonkamer is betrokken. Normaliter zou je de eettafel in de woonkamer plaatsen maar in de huidige setting is deze in de ‘zijvleugel’ geplaatst. Hierdoor is er meer (leef)ruimte voor grotere meubels zoals een pompeuze hoekbank en een lange eettafel om met familie of vrienden te tafelen. Opvallend is de brede en zeer degelijke schuifpui die toegang geeft tot het buitenterras. Het glas loopt door tot aan de vloer waardoor je voor je gevoel al half in de tuin zit. LUXE INBOUWKEUKEN Hier vind je een keuken van pas enkele maanden jong. Er is gekozen voor een moderne en trendy inbouwkeuken met greeploze, zwarte fronten en brede ladekorven. De inbouwapparatuur bestaat uit een maximaal hoge koelkast, een maximaal hoge vriezer (8 lades), een vaatwasser en een grote combi-oven/magnetron. Uiteraard ontbreekt ook de inductie kookplaat niet en is de afzuiger fraai in het stucwerk van het plafond verwerkt. Erg handig is het kunststof raam die is v.v. het draai/kiepsysteem waardoor je eenvoudig kunt ventileren. 1e VERDIEPING De trapopgang in de hal brengt je naar de 1e verdieping waarbij de overloop 3 slaapkamers en de badkamer aan elkaar schakelt. Tevens is er nog een handige inbouwkast op de overloop waar je bijvoorbeeld bedlinnen, handdoeken en een 2e stofzuiger kunt opbergen. Het speelse karakter van de 1e verdieping zien we ook terugkomen op de 2 grootste slaapkamers. Deze kamers zijn breder dan gemiddeld en hebben een extra raam dat doorloopt tot aan de vloer. Dit zorgt voor een ruimtelijke beleving. Eén van deze 2 slaapkamers heeft bovendien een vaste kastenwand voor een uitgebreide garderobe. De 3e slaapkamer is met 7m2 groot genoeg voor een kinderkamer. En wat we niet mogen vergeten zijn de kunststof kozijnen waarbij de draai/kiepramen zijn v.v. inzethorren. COMPLETE BADKAMER Ben je een liefhebber van badderen, dan zal je deze badkamer zeker kunnen waarderen. Maar het ligbad is niet ten koste gegaan van een douche aangezien er ook een comfortabele inloopdouche aanwezig is. Deze douche heeft een drainafvoer en zowel een rainshower als een handdouche. Verder is de badkamer ingericht met een wastafelmeubel en een 2e (zwevend) toilet. Opvallend is de hoeveelheid kastruimte dat aanwezig is. Het wastafelmeubel bestaat uit ladekorven en een kolomkast en ook in de spiegelkast kun je de nodige toiletspullen kwijt. Verder is de badkamer v.v. inbouwspots. Een raam zorgt voor daglicht en de ideale ventilatiemogelijkheid maar je kunt ook de mechanische ventilatie gebruiken. 2e VERDIEPING MET DAKKAPEL & DAKTERRAS Wanneer je de foto’s al goed bestudeerd hebt, dan was je vast opgevallen dat de slaapkamers op de 1e verdieping als kinderkamers zijn ingericht. En dat klopt aangezien de ouders een masterbedroom op de 2e verdieping hebben gecreëerd. Je zou het ook een studio kunnen noemen met een grote slaapkamer, een werk/studiehoek, een walk-in-closet en een dakterras. Dat er zoveel ruimte is, komt mede door de maximaal grote dakkapel die over bijna de volle breedte van de woning is geplaatst. En ook hier zie je weer de ‘verbreding’ in de zijgevel terug waardoor je gemakkelijk een groot 2-persoons bed kwijt kunt. Vanuit de slaapkamer biedt een deur direct toegang tot het dakterras waar je een lekkere loungeset kwijt kunt. De werkhoek is met name erg fijn in het geval je veel vanuit huis werkt. Er is ruimte voor een goed bureau terwijl er een prettige lichtinval is door de dakkapel. De walk-in-closet maakt het geheel af en biedt ruimte voor een uitgebreide garderobe. TUIN RONDOM (3 ZIJDEN) Ben je een buitenliefhebber maar hou je niet van tuinieren? Dan heb ik goed nieuws. De tuin van deze woning is niet bijzonder groot, maar biedt wel een heerlijk buitenruimte met een verzorgd terras en een zij- en voortuin die perspectief biedt voor (kleine) kinderen. Het terras is aangelegd met Chinees hardsteen hetgeen de tuin een strakke uitstraling geeft. Er is nauwelijks tot geen inkijk waardoor je hier heerlijk vrij buiten kunt zitten. Achter in de hoek staat een relatief nieuw tuinhuis (2020) van 8m2 groot. Ideaal voor het opbergen van tuinkussens en het stallen van (elektrische) fietsen. Of wanneer je een motor hebt, kan deze schuur erg handig zijn. Veel 2-kappers in de wijk zijn met elkaar geschakeld waarbij de garages en opritten aan elkaar grenzen. Hier is dat niet het geval. Het perceel is meer dan 10 (!) meter breed waarbij er naast de woning ook nog tuin te vinden is. Dit dient als achterom en biedt toegang tot de achtertuin. In de huidige situatie wordt het brede gedeelte van de zijtuin gebruikt als fietsenstalling. Kinderen kunnen makkelijk en snel de fiets pakken terwijl die toch achter een gesloten hek staat. In de voortuin staan enkele bomen en hagen die de tuin een groen karakter geven. Achter de groene haag is een trampoline ingegraven, iets dat kleine kinderen al snel zal aanspreken. Daarnaast is er een brede oprit te vinden waardoor je eenvoudig langs de geparkeerde auto op loopt. Voor de elektrische rijder is het ideaal om een laadpunt te kunnen installeren. RIJKERSWOERD Rijkerswoerd is gebouwd in de jaren ’90 met centraal in de wijk een eigen winkelcentrum. De Kempenaersingel is achterin, bijna aan de rand van de wijk, gelegen. Hierdoor heeft het een bijzonder rustige ligging met alleen maar bestemmingsverkeer. Loop je de straat verder uit, dan loop je gelijk een groen park in. Wanneer je een hond hebt, dan is het fijn dat je niet elke dag hetzelfde rondje hoeft te lopen. De wijk wordt immers omsloten met groen en waterpartijen. Zeker voor jonge gezinnen is het erg prettig dat er op steenworp afstand een kinderopvang is gevestigd. En niet veel verder vinden we diverse scholen en een peuterspeelzaal in de wijk. Een Jumbo en een Aldi vinden we in Winkelcentrum Rijkerswoerd (op loopafstand) alsmede bijvoorbeeld een bakkerij, een huisartsenpost en een apotheek. En zoek je graag de vrije natuur op, dan loop je vanuit de woning binnen enkele minuten het Zeegbos in dat uitmondt in Huissen (Loovelden). Een voetbalclub en tennis/padelvereniging liggen daardoor veel dichterbij dan je denkt (fietsafstand). INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang Woonkamer met brede schuifpui Open keuken met U-opstelling en v.v. inbouwapparatuur Eetkamer in de ‘zijvleugel’ (voormalige garage) Bijkeuken met tuindeur. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast en 2e trapopgang Slaapkamer 1 met vaste kastenwand Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met cv-ketel/ heteluchtverwarming Slaapkamer 4 (masterbedroom) met balkondeur Werk/studiehoek met dakkapel Walk-in-closet met doorlopende dakkapel Dakterras op het zuid/westen. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Bijzonder speels opgezette 2-kapper met 3 volwaardige woonlagen Maar liefst ca. 150m2 woonoppervlak Nieuwe inbouwkeuken met o.a. een maximale groot koelkast én vriezer Luxe binnendeuren (designdeuren) Brede schuifpui van kunststof met triple isolatieglas. Veel leefruimte op de begane grond door extra eetkamer In totaal 4 slaapkamers én een werkkamer die je ook als 5e slaapkamer kunt zien Kunststof dakkapel in 2019 geplaatst Praktische bijkeuken met tuindeur Uitgebreide groepenkast met 10 groepen (incl. kookgroep en PV) Glasvezelaansluiting t.b.v. TV en snel internet Geheel v.v. kunststof kozijnen (m.u.v. voordeurpui) HR++ beglazing en deels triple isolatieglas Verwarming middels heteluchtverwarming (2020) Warm water middels cv-ketel (2020) Mechanische ventilatie-unit (2020) Airconditioning (2x) in 2024 geplaatst Zonnepanelen (8x) Energielabel B Zonnig dakterras op het zuid/westen met wateraansluiting en verlichting Achtertuin met privacyvol terras Relatief nieuwe schuur (8m2) t.b.v. het stallen van fietsen en/of een motor Zijtuin biedt een goede achterom en vrijheid met buren Comfortabele oprit op eigen terrein Gelegen aan een rustige, gemoedelijke straat Winkelcentrum en wandel/natuurgebied op steenworp afstand. TIP Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. DISCLAMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,26%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
495 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.