Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Oranjestraat 93

6812CN Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.552

Galería de fotos

Oranjestraat 93 Arnhem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oranjestraat 93 een plaatje van een benedenwoning in hartje Arnhem Wauw! Zodra je voor deze charmante benedenwoning staat, weet je: dit is een pareltje. Aan alles zie je dat deze woning met zorg en liefde is onderhouden. De prachtig aangelegde voortuin over de volle breedte springt direct in het oog. De twee tuindeuren en voordeur, bereikbaar via een trappetje met tegel mozaïek, geeft het huis buiten direct al een sfeervolle uitstraling. Dat zet zich binnen voort. Dit is zo’n woning waar je hart sneller van gaat kloppen. Wat deze woning uniek maakt? De perfecte mix van karakter, ruimte, comfort én een zonnig dakterras waar je het hele jaar door kunt genieten. Voeg daar de stijlvolle visgraatvloer, hoge ornamentenplafonds, marmeren schouw en klassieke en-suite deuren aan toe en je weet: dit is écht bijzonder wonen. De buurt levendig, groen en verrassend centraal De Oranjestraat bevindt zich in de geliefde wijk Lombok, aan de westkant van Arnhem. Deze sfeervolle buurt staat bekend om haar karakteristieke woningen, groene lanen en prettige woonomgeving. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van het gezellige stadscentrum en station Arnhem Centraal. Winkels, horeca, supermarkten en scholen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je zó in park Mariëndaal of op de snelweg. Ook de Rijn ligt om de hoek. Een perfecte locatie voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Indeling verrassend ruim en doordacht ingedeeld Je betreedt de woning via de statige voortuin, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het perceel. Bij binnenkomst in de ruime vestibule word je direct verwelkomd door de warme sfeer die in het hele huis voelbaar is. Via de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, waar zich een slaapkamer bevindt met openslaande deur naar het zonnige dakterras op het zuid-westen. Door de beschutte ligging zit je hier uit de wind dus zelfs in het vroege voor- en late najaar is het hier heerlijk toeven met een zonnetje erbij! Terug op de begane grond wandel je vanuit de hal naar het sfeervolle woongedeelte, waar de prachtige visgraatvloer, hoge ornamenten plafonds, marmeren schouw en authentieke en-suite deuren direct opvallen. Een pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer heb je via twee sets openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Aangrenzend aan het woongedeelte tref je een tussenkamer ideaal als extra opbergruimte die je doorvoert naar de ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Aan de andere zijde van de woning vind je de ruime woonkeuken, perfect voor lange diners met familie en vrienden. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan genoeg werk- en bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de zijkant van de woning waar ook de separate fietsenberging te vinden is. Tot slot: via de hal bereik je het verrassend ruime souterrain. Deze multifunctionele ruimte is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden: werken, slapen of zelfs een atelier alles is mogelijk. Hier bevinden zich ook een extra toilet, een zeer ruime inpandige berging en een praktische wasruimte. Uniek is dat het souterrain ook een eigen entree van buitenaf heeft ideaal voor gasten, kantoor aan huis of als zelfstandige werk-/woonruimte. Bijzonderheden: * Sfeervolle benedenwoning met karakter * Riante voortuin * Woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen * Visgraatvloer, ornamentenplafonds, en-suite deuren en marmeren schouw * Woonkeuken + L-vormige keuken met inbouwapparatuur uit november 2022 * Riant souterrain met eigen entree, toilet, berging en wasruimte * Zonnig terras op het zuid-westen * Eigen fietsenberging met opslag voor containers * Gezonde vereniging van eigenaren (MJOP is in de maak) * Twee elektrische laadpalen voor de deur * Gelegen in de gewilde wijk Lombok, nabij het centrum en station

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6812

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.