Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Oranjestraat 93

6812CN Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.552

Galerie de photos

Oranjestraat 93 Arnhem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oranjestraat 93 een plaatje van een benedenwoning in hartje Arnhem Wauw! Zodra je voor deze charmante benedenwoning staat, weet je: dit is een pareltje. Aan alles zie je dat deze woning met zorg en liefde is onderhouden. De prachtig aangelegde voortuin over de volle breedte springt direct in het oog. De twee tuindeuren en voordeur, bereikbaar via een trappetje met tegel mozaïek, geeft het huis buiten direct al een sfeervolle uitstraling. Dat zet zich binnen voort. Dit is zo’n woning waar je hart sneller van gaat kloppen. Wat deze woning uniek maakt? De perfecte mix van karakter, ruimte, comfort én een zonnig dakterras waar je het hele jaar door kunt genieten. Voeg daar de stijlvolle visgraatvloer, hoge ornamentenplafonds, marmeren schouw en klassieke en-suite deuren aan toe en je weet: dit is écht bijzonder wonen. De buurt levendig, groen en verrassend centraal De Oranjestraat bevindt zich in de geliefde wijk Lombok, aan de westkant van Arnhem. Deze sfeervolle buurt staat bekend om haar karakteristieke woningen, groene lanen en prettige woonomgeving. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van het gezellige stadscentrum en station Arnhem Centraal. Winkels, horeca, supermarkten en scholen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je zó in park Mariëndaal of op de snelweg. Ook de Rijn ligt om de hoek. Een perfecte locatie voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Indeling verrassend ruim en doordacht ingedeeld Je betreedt de woning via de statige voortuin, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het perceel. Bij binnenkomst in de ruime vestibule word je direct verwelkomd door de warme sfeer die in het hele huis voelbaar is. Via de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, waar zich een slaapkamer bevindt met openslaande deur naar het zonnige dakterras op het zuid-westen. Door de beschutte ligging zit je hier uit de wind dus zelfs in het vroege voor- en late najaar is het hier heerlijk toeven met een zonnetje erbij! Terug op de begane grond wandel je vanuit de hal naar het sfeervolle woongedeelte, waar de prachtige visgraatvloer, hoge ornamenten plafonds, marmeren schouw en authentieke en-suite deuren direct opvallen. Een pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer heb je via twee sets openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Aangrenzend aan het woongedeelte tref je een tussenkamer ideaal als extra opbergruimte die je doorvoert naar de ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Aan de andere zijde van de woning vind je de ruime woonkeuken, perfect voor lange diners met familie en vrienden. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan genoeg werk- en bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de zijkant van de woning waar ook de separate fietsenberging te vinden is. Tot slot: via de hal bereik je het verrassend ruime souterrain. Deze multifunctionele ruimte is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden: werken, slapen of zelfs een atelier alles is mogelijk. Hier bevinden zich ook een extra toilet, een zeer ruime inpandige berging en een praktische wasruimte. Uniek is dat het souterrain ook een eigen entree van buitenaf heeft ideaal voor gasten, kantoor aan huis of als zelfstandige werk-/woonruimte. Bijzonderheden: * Sfeervolle benedenwoning met karakter * Riante voortuin * Woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen * Visgraatvloer, ornamentenplafonds, en-suite deuren en marmeren schouw * Woonkeuken + L-vormige keuken met inbouwapparatuur uit november 2022 * Riant souterrain met eigen entree, toilet, berging en wasruimte * Zonnig terras op het zuid-westen * Eigen fietsenberging met opslag voor containers * Gezonde vereniging van eigenaren (MJOP is in de maak) * Twee elektrische laadpalen voor de deur * Gelegen in de gewilde wijk Lombok, nabij het centrum en station

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6812

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.