Ir directamente al contenido
Logotipo de VHA Makelaars

Paardebloemstraat 32

6841BW Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Paardebloemstraat 32 Arnhem
Foto 2

Descripción

One of a kind! Deze unieke woning is een bijzonder leuke verrassing achter de voordeur en wil je zeker niet missen! Wat een prachtige verschijning waarbij iedere ruimte op een zeer fraaie en eigentijdse manier is verbouwd. De begane grond is in 2022 uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat wat zorgt voor een prettig lichtinval waarbij een heerlijke woonkeuken is ontstaan met alle denkbare luxe. Middels de openslaande deuren kom je in een mooie tuin die is aangelegd in 2023. De begane grondvloer is afgewerkt met beton ciré in 2025. Er is een knusse zithoek aan de voorzijde met vrij zicht op een grasveld en er is een extra open ruimte die nu wordt gebruikt als speelhoek maar hier kun je ook een andere invulling aan geven. Op een centrale plek is een elektrische haard aanwezig voor de knusse uurtjes samen. De 1e verdieping heeft 2 grote slaapkamers en een badkamer die is vernieuwd in 2023 en is voorzien van o.a. het 2e toilet. Op de 2e verdieping is door de aanwezigheid van een grote dakkapel een ruime 3e slaapkamer ontstaan, bereikbaar met een vaste trap en voorzien van een nieuwe airco installatie. Ook deze ruimtes zijn allemaal in stijl afgewerkt. De woning is voorzien van o.a. 9 zonnepanelen, een zonneboiler en heeft Energielabel C. Het geheel is dan ook zeer goed onderhouden waarbij de afwerking door een ringetje gehaald kan worden! Daar komt nog bij dat de woning is gelegen op een zeer centrale locatie in Marlburgen- West onderaan de voet van de John Frostbrug waarbij je binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem bent of bij het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Kortom, genoeg redenen om een kijkje te komen nemen! Indeling: Begane grond: Entree is in de hal welke is voorzien van de trapopgang, het moderne toilet, de kelderkast en de meterkast. Vanuit deze hal kom je in de uitgebouwde leefruimte verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en aan de achterzij de royale woonkeuken. De nieuwe keuken is voorzien van een eiland en een hoge kastenwand met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging van Bora, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inbouwkoffiemachine. Er is een open speelhoek voor de kleintjes en de eethoek geeft een leuke, natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en de keuken. Middels de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de ouderslaapkamer en een kinderkamer. De nieuwe badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, het 2e toilet en een wastafelmeubel met waskom, afgewerkt met beton cirè uitgevoerd met luxe materialen. Op beide slaapkamers is de originele houten vloer opgeschuurd. Er zijn 2 kasten aanwezig op deze verdieping voor extra bergruimte. 2e verdieping: Middels een vaste trap kom je op deze royale verdieping door het aanbrengen van een dakkapel over de breedte. Er is nu een ruime 3e slaapkamer ontstaan en een royale voorzolder. Hier zijn de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger. teven is hier de opstelling van de c.v. combiketel (2018) en er is een airco geplaatst. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Een unieke, bijzondere woning met veel verrassende details; • Er is een royale woonkeuken (2022) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; • De uitbouw is gerealiseerd in 2022 en heeft een lichtstraat en openslaande deuren naar het terras; • De zonnige tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe berging en achterom; • De woning heeft een centrale ligging t.o.v. veel voorzieningen en je bent op fietsafstand van het centrum van Arnhem; • Er zijn 9 zonnepanelen en een zonneboiler, energielabel C; • De begane grondvloer is afgewerkt met beton cirè en er is een nieuwe badkamer (2023); • Het geheel heeft 3 ruime slaapkamers en veel bergruimte op de 2e verdieping; • De gebruikte materialen en de gehele afwerking is dan ook luxe en strak te noemen; • Kortom, genoeg te zien en te beleven!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
376 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6841

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.