Jump to content
Logo of VHA Makelaars

Paardebloemstraat 32

6841BW Arnhem • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Paardebloemstraat 32 Arnhem
Photo 2

Description

One of a kind! Deze unieke woning is een bijzonder leuke verrassing achter de voordeur en wil je zeker niet missen! Wat een prachtige verschijning waarbij iedere ruimte op een zeer fraaie en eigentijdse manier is verbouwd. De begane grond is in 2022 uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat wat zorgt voor een prettig lichtinval waarbij een heerlijke woonkeuken is ontstaan met alle denkbare luxe. Middels de openslaande deuren kom je in een mooie tuin die is aangelegd in 2023. De begane grondvloer is afgewerkt met beton ciré in 2025. Er is een knusse zithoek aan de voorzijde met vrij zicht op een grasveld en er is een extra open ruimte die nu wordt gebruikt als speelhoek maar hier kun je ook een andere invulling aan geven. Op een centrale plek is een elektrische haard aanwezig voor de knusse uurtjes samen. De 1e verdieping heeft 2 grote slaapkamers en een badkamer die is vernieuwd in 2023 en is voorzien van o.a. het 2e toilet. Op de 2e verdieping is door de aanwezigheid van een grote dakkapel een ruime 3e slaapkamer ontstaan, bereikbaar met een vaste trap en voorzien van een nieuwe airco installatie. Ook deze ruimtes zijn allemaal in stijl afgewerkt. De woning is voorzien van o.a. 9 zonnepanelen, een zonneboiler en heeft Energielabel C. Het geheel is dan ook zeer goed onderhouden waarbij de afwerking door een ringetje gehaald kan worden! Daar komt nog bij dat de woning is gelegen op een zeer centrale locatie in Marlburgen- West onderaan de voet van de John Frostbrug waarbij je binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem bent of bij het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Kortom, genoeg redenen om een kijkje te komen nemen! Indeling: Begane grond: Entree is in de hal welke is voorzien van de trapopgang, het moderne toilet, de kelderkast en de meterkast. Vanuit deze hal kom je in de uitgebouwde leefruimte verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en aan de achterzij de royale woonkeuken. De nieuwe keuken is voorzien van een eiland en een hoge kastenwand met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging van Bora, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inbouwkoffiemachine. Er is een open speelhoek voor de kleintjes en de eethoek geeft een leuke, natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en de keuken. Middels de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de ouderslaapkamer en een kinderkamer. De nieuwe badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, het 2e toilet en een wastafelmeubel met waskom, afgewerkt met beton cirè uitgevoerd met luxe materialen. Op beide slaapkamers is de originele houten vloer opgeschuurd. Er zijn 2 kasten aanwezig op deze verdieping voor extra bergruimte. 2e verdieping: Middels een vaste trap kom je op deze royale verdieping door het aanbrengen van een dakkapel over de breedte. Er is nu een ruime 3e slaapkamer ontstaan en een royale voorzolder. Hier zijn de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger. teven is hier de opstelling van de c.v. combiketel (2018) en er is een airco geplaatst. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Een unieke, bijzondere woning met veel verrassende details; • Er is een royale woonkeuken (2022) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; • De uitbouw is gerealiseerd in 2022 en heeft een lichtstraat en openslaande deuren naar het terras; • De zonnige tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe berging en achterom; • De woning heeft een centrale ligging t.o.v. veel voorzieningen en je bent op fietsafstand van het centrum van Arnhem; • Er zijn 9 zonnepanelen en een zonneboiler, energielabel C; • De begane grondvloer is afgewerkt met beton cirè en er is een nieuwe badkamer (2023); • Het geheel heeft 3 ruime slaapkamers en veel bergruimte op de 2e verdieping; • De gebruikte materialen en de gehele afwerking is dan ook luxe en strak te noemen; • Kortom, genoeg te zien en te beleven!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
130 m²
Content
376 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6841

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.