Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Sonsbeeck makelaars

Paul Krugerstraat 29

6814AR Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: BMV Makelaars

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.162

Galería de fotos

Paul Krugerstraat 29 Arnhem
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze benedenwoning uit 1909 is gelegen in een statige stadsvilla en beschikt over fraaie originele details. Bij binnenkomst vallen direct de karakteristieke plafonds en authentieke elementen op, die het pand zijn historische uitstraling geven. Sfeervolle details zoals originele deuren, houtsnijwerk, geëtst glas, een marmeren vloer en hardstenen schouwen dragen bij aan de bijzondere ambiance van de woning. Naast het behoud van karakter biedt de woning tevens mogelijkheden tot renovatie op diverse onderdelen, waardoor deze naar eigen wens en eigentijdse woonstandaarden kan worden aangepast. Daarnaast bestaat er een interessante kans om de woning te vergroten. In het souterrain is reeds een gedeelte geschikt voor gebruik als woongedeelte; de momenteel als kelder en berging gebruikte ruimtes kunnen, na aanpassing, worden ingericht als extra (slaap)kamers of andere woonfuncties. De combinatie van oorspronkelijke kenmerken, uitbreidingsmogelijkheden en een solide basis maakt dit pand bijzonder geschikt voor wie karakter wil behouden en tegelijkertijd wooncomfort wil toevoegen. Extra bijzonder is de ligging. De woning bevindt zich in de geliefde Transvaalbuurt aan een ventweg, die wordt gekenmerkt door statige herenhuizen, bruggetjes over de Sint-Jansbeek, brede lanen en volwassen groen. Het naastgelegen Sonsbeekpark biedt dagelijks de mogelijkheid om te genieten van rust en natuur. Hierdoor ontstaat een prettig evenwicht tussen stedelijke allure en natuurlijke schoonheid. De locatie is ook logistiek voortreffelijk. De Paul Krugerstraat is zeer goed per auto bereikbaar, het NS-station Sonsbeekzijde ligt op 5 minuten lopen om de hoek, het stadscentrum op minder dan 10 minuten lopen, met alle gezelligheid horeca en winkels. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen zijn in de directe omgeving te vinden. De aansluiting op de grotere wegen zoals, A12 en A325 zijn uitstekend. Indeling: Bel-etage: Statige voordeur, ruime vestibule met glazen deur met geëtst glaswerk, hal met stijlvol marmeren vloer en sfeervol houtsnijwerk in deuren en lijstwerk. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein en deur naar trap souterrain. Prachtige woon- en suite kamer met veel stijl en elegantie. De indrukwekkende ornamenten plafonds die het karakter van het huis versterken vallen daarbij direct op. De erker aan de voorzijde is voorzien van houten raamkozijnen met sfeervolle ruitverdeling bovenin en biedt een mooi uitzicht over een groen perkje. De houten walnoten visgraatparketvloer met bies en de originele en-suite deuren dragen bij aan een warme en verzorgde uitstraling en zorgen voor een prettige verbinding en afscheiding tussen de leefruimtes. De achterkamer met aansluitend de serre en toegang naar het terras via schuifdeuren. Daarnaast is de achterkamer perfect te gebruiken als eetkamer, heeft het een open verbinding met de keuken en is het voorzien van een lichtkoepel en schuifdeuren met ruit naar de serre. De keuken in U-vorm opstelling is voorzien van benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de achterkamer leidt een doorloop met enkele treden naar het achterste uitgebouwde deel van de woning, waar zich een ruime, op de tuin gerichte slaapkamer bevindt met een royale en suite badkamer. Tevens is hier de trap naar de bovenverdieping. Een mooi detail is de parketvloer, die doorloopt in de hal en de achterste (slaap)kamer. Vanuit de slaapkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De badkamer is ingericht met zeer ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel en kasten, ligbad en zwevend toilet. Verdieping: Trap met originele houten leuning, lambrisering en balustrade naar overloop, kast met opstelplaats voor de CV-ketel (Atag uit 2016). Slaapkamer met prettig veel lichtinval, fraaie vaste kasten, kunststof raamkozijnen en radiator ombouw. Tweede badkamer met wastafel en douchecabine. Souterrain: Geweldig ruime benedenverdieping met een master bedroom aan de voorzijde en twee kelder-/opslagruimtes. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt om naar eigen wens om te bouwen tot extra leefruimte, maar zijn nu al goed te gebruiken als hobbyruimte, atelier of voor opslag. De grote slaapkamer is voorzien van een authentieke schouw en kachel, die puur decoratief zijn, en biedt daarnaast hedendaags comfort dankzij de aanwezige radiatoren. Tuin: Een prettige stadstuin waar u in alle rust kunt genieten, midden in de stad. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en is ingericht met een terras van sfeervolle klinkers, omlijst door mooie stadsmuren met groene afscheiding daarboven. Via een poort is de achterom bereikbaar. Goed om te weten is dat er een ruime voortuin aanwezig is. Dit is ideaal voor een opstelplaats containers of/en fietsen. Daarnaast staat er al een metalen tuinhuis. Bijzonderheden • Twee parkeerplaatsen op vergunning per direct verkrijgbaar; • Energielabel C aanwezig; • Voor- en achterkamer beschikken over een openhaard; • Stijlvolle inrichting in eenheid met het karakter van het huis; • Alle raamkozijnen gelegen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van kunststof raamkozijnen; • Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing; • CV-ketel Atag 2016, onderhouden in 2024; • Unieke ligging in het rustige en sfeervolle Transvaalbuurt; • Goede bereikbaar per auto, met het NS-station Sonsbeekzijde en uitstekende verbindingen; • Fijne stadstuin op het zonnige zuidoosten; • VvE met opstalverzekering. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
38 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.