Ir directamente al contenido
Logotipo de Peets Makelaardij B.V.

Weissenbruchstraat 11

6813KJ Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.230

Galería de fotos

Weissenbruchstraat 11 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met ruimte, licht en karakter op een toplocatie in Arnhem? Deze charmante 2-onder-1 kapwoning uit 1952 met Garage heeft het allemaal; van een royale living tot meerdere balkons en een zonnige tuin op het zuidoosten. Deze goed onderhouden woning van circa 152 m² combineert de charme van de jaren ’50 met hedendaags comfort. Denk aan een ruime en lichte L- woonkamer, een praktische indeling en een moderne cv-ketel uit 2025. De vrijstaande stenen garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of parkeren. Met energielabel C is er bovendien al een goede basis aanwezig voor comfortabel wonen. Ligging De woning ligt aan een rustige, groene straat in een geliefde wijk in Arnhem-noord. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je toch dichtbij alles zit. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, gezellige horeca en scholen. Ook natuurgebieden en parken liggen om de hoek, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is top, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de vestibule met toegang tot de kelder. In de opvolgende royale hal is er toegang tot het toilet, de trap naar boven, de keuken en de woonkamer. De dichte keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en geeft toegang tot de tuin. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met grote raampartijen en openslaande deuren naar terras en tuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. In de tuin bevindt zich tevens de vrijstaande garage bereikbaar vanaf de oprit naast het huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Een derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn licht en prettig van formaat, waarbij een slaapkamer aan de voorzijde van de woning toegang heeft tot een eigen balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet en heeft toegang tot het tweede balkon. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en veel bergruimte dankzij de knieschotten en vaste kasten. Deze verdieping is multifunctioneel en kan ook perfect dienen als werk- of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is echt een plek waar je meteen kunt genieten. Strak aangelegd met grote terrastegels, maar tegelijkertijd groen en sfeervol door de hagen, planten en het speelse waterornament. Hier heb je meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt kiezen. De tuin ligt op het zuidoosten, dus je geniet hier al vroeg van de zon en dat blijft de hele dag door lekker. De combinatie van groenblijvende hagen en volwassen beplanting zorgt voor veel privacy, terwijl het open karakter het ruimtelijke gevoel behoudt. Het vijvertje in het midden geeft een relaxte, luxe sfeer en maakt het geheel net even anders dan standaard. Achterin de tuin vind je de vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Alles bij elkaar is dit een tuin die perfect is voor relaxte zomeravonden, borrels met vrienden of gewoon even relaxen met een kop koffie in de zon. Bijzonderheden: - 2-onder-1 kapwoning. - Woonoppervlakte circa 152 m². - Bouwjaar 1952. - Vrijstaande stenen garage. - Cv-ketel uit 2025. - Twee balkons op de eerste verdieping (voor- en achterzijde). - Achtertuin gelegen op het zuidoosten. - Energielabel C. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6813

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.