Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Rietgrachtstraat 35

6828KA Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 619.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.740

Precio de compra /m²: € 3.824

Galería de fotos

Rietgrachtstraat 35 Arnhem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een prachtige straat met aan weerszijde kenmerkende karakteristieke gebouwen tref je deze compleet gerenoveerde bovenwoning met drie verdiepingen, bijzonder fraai afgewerkt met een balkon op het oosten en veel bergruimte. Het appartement beschikt over maar liefst 162m² woonoppervlakte en is voorzien van alle comfort met behoud van karakteristieke elementen. Hier is het feitelijk alleen nog maar je meubels uitzoeken en verhuizen! De woning bevindt zich in Het Spijkerkwartier, een straat die uitstraalt dankzij haar historische allure. De meeste huizen in deze buurt ontstonden eind 19e eeuw in neorenaissancestijl, wat bijdraagt aan de rijke uitstraling van de straat. Het levendige centrum, vol met restaurants, theaters, winkels, boetiekjes en een bruisend nachtleven, ligt op slechts enkele minuten loopafstand via park Lauwersgracht en langs Musis. Ook de Rijnkade, de Uiterwaarden, het groengebied Meinerswijk en de bekende stadsparken Sonsbeek en Zijpendaal bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien zijn NS Station Arnhem Centraal en Velperpoort op loop- of fietsafstand, en met de auto rijd je zo de stad uit richting diverse uitvalswegen. De (snel)wegen A325, A15, A50 en de Pleijroute snel en makkelijk bereikbaar. Dit is nu echt een woning met de 'wauw-factor': met trots laten we je de woning graag zien tijdens een bezichtiging! Alle feiten op een rij: - Onderdeel van statige straat met veel allure - Maar liefst 162m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers - Uitstekende staat van onderhoud, volledig gerenoveerde complete bovenwoning - Het appartement is op de eerste verdieping voorzien van een moderne visgraat vloer met donkere bies - Grotendeels onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming en airconditioning op de eerste verdieping - Betaald parkeren in de directe omgeving, parkeervergunning mogelijk - Voorzieningen als restaurants, winkels, groen, scholen, kinderdagverblijven, theater en parken - Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen Indeling: Begane grond: Een elegante karakteristieke trapentree biedt toegang naar de woning. Bij binnenkomst is er voldoende plaats is voor het opbergen van je garderobe-items en geeft de trapopgang toegang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Stap binnen in deze luxueuze en karaktervolle woonruimte. Vanaf de ruime overloop, met een trapopgang naar de eerste verdieping en een stijlvol ingericht toilet met urinoir, is er toegang tot de woonkamer. De eerste verdieping onthult een schitterend interieur met hoge plafonds die het subtiele licht benadrukken, waardoor een gevoel van ruime en luxe ontstaat. De ruime leefruimte van circa 53m² biedt de perfecte setting om zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel te plaatsen. Hierbij valt direct de prachtige visgraatvloer met donkere bies op, die samen met de imposante hoge ramen een warme, uitnodigende atmosfeer schept. Via de brede schuifdeur is er toegang op het zonnige balkon van circa 10m², de ideale plek om te ontspannen met een kop koffie of thee terwijl je geniet van het buitenleven. Het culinaire hart van de verdieping wordt gevormd door de moderne keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Deze keuken nodigt uit tot het creëren van culinaire hoogtepunten, perfect voor onvergetelijke momenten met het gezin, vrienden of familie. Extra comfort wordt gewaarborgd door de aanwezigheid van vloerverwarming die in elk seizoen voor een behaaglijke temperatuur zorgt, en een moderne airconditioning die ook op warme dagen een optimale binnentemperatuur garandeert. Tweede verdieping: Op de overloop, waar zich een vaste kast met wasmachineaansluiting bevindt, vind je zowel de toegang tot de moderne badkamer als tot het separate toilet en de slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 23m², die momenteel als kinderkamer in gebruik is, biedt tal van mogelijkheden. Vanuit deze kamer leidt de toegang naar een andere slaapkamer aan de achterzijde en naar de trapopgang die je leidt naar de derde verdieping. Indien gewenst kan de 23m² slaapkamer opgesplitst worden, waardoor een extra hal met behoudt van daglicht ontstaat. Een perfecte hal die kan functioneren als ideale thuiswerkplek of als kastenkamer. De slaapkamer van circa 14,5m² met openslaande deuren naar het balkon, wordt gekenmerkt door een hoog plafond met zichtbare balken en een groot dakraam, dat zorgt voor een overvloed aan daglicht. Tevens is er airconditioning aanwezig in deze slaapkamer. De slaapkamer van circa 10,5m² is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar ook uitermate geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. De badkamer is modern ingericht met marmeren wandtegels, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een handdoekradiator. Bovendien beschikt de ruimte over een ruim wastafelmeubel met dubbele wastafels en een spiegel voorzien van LED-verlichting. Het toilet is in dezelfde stijl ingericht en bevindt zich apart. Derde verdieping: De overloop leidt naar twee ruime, multifunctionele vertrekken van circa 9m² en 8m². Dankzij de geplaatste dakramen in beide kamers stroomt er een fijn daglicht binnen. Deze kamers kunnen moeiteloos worden ingericht als slaapkamers, maar lenen zich ook uitstekend als hobbyruimte. Hiermee beschikt de woning over een overvloed aan leefruimte en is er volop ruimte om de inrichting volledig af te stemmen op jouw persoonlijke woonbehoeften. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, met aanvullend een niet bewonersclausule, worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 619.500

Coste del comprador (estimado): € 14.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.740

3,04%

Anualmente

%

€ 30.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
569 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.