Inhabitantes
171.822
Último año: 2026
Sweerts de Landasstraat 55
6814DB Arnhem • Gelderland
Vendido
€ 1.095.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.118.750
Precio de compra /m²: € 4.524
Galería de fotos
Descripción
In de gewilde Burgemeesterswijk tref je deze uitzonderlijk ruime benedenwoning in een prachtig herenhuis gebouwd omstreeks 1907 met een energielabel A en een waanzinnige achtertuin op het zonnige zuidwesten! Dit herenhuis is in de loop der jaren smaakvol verbouwd, in 2018 uitgebouwd aan de achterzijde waarbij er een grote pui is geplaatst, zonder dat het karakter en de originele plafonds verloren zijn gegaan. Met een woonoppervlakte van ca. 242 m² verdeeld over drie verdiepingen, een uitgebouwde woonkeuken, twee badkamers, een besloten achtertuin én een multifunctioneel souterrain is dit een unieke woonkans aan de centrumrand van Arnhem Centrum! Wij plannen graag een bezichtiging om de woning in alle rust te tonen. Alles dichtbij: De Burgemeesterswijk is een van meest gewilde wijken van Arnhem. Deze karaktervolle buurt staat bekend om haar statige lanen, monumentale bomen en prachtige woningen uit het begin van de 20ste eeuw. Zowel het Station Arnhem Centraal als Park Sonsbeek zijn gelegen op 2 minuutjes loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Arnhem ligt op 5 minuten loopafstand en heeft een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid met de auto, fiets en het openbaar vervoer, is de wijk niet alleen prachtig om te wonen, maar ook zeer praktisch. Parkeren is middels een vergunning of betaald. De straat is doodlopend voor auto's en alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Indeling: Begane grond: Imposante trapopgang naar de klassieke voordeur, entree met vestibule en originele taatsdeur v.v. geëtst glas en prachtige originele tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, gemarmerde, in 2023 aangebrachte plavuizenvloer, toegangsdeur naar het souterrain en een toegangsdeur naar de living. De indrukwekkende living is opgedeeld door een kamer en-suite met schuifdeuren en praktische inbouwkasten, de 3.50M hoge, originele ornamentenplafonds plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel en grandeur, er is een hout gestookte haardpartij en de grote, verhoogde raampartijen bieden fijn uitzicht op het straatbeeld en de voortuin. Middels de en-suite met kasten is er toegang tot de in 2018 uitgebouwde woonkeuken. Deze luxe mat zwarte woonkeuken met kookeiland en barretje beschikt over alle te wensen (Siemens) inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat (AEG) met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde koffiemachine, combi stoomoven, koelkast, vriezer en een Quooker heetwater kraan. Er is voldoende kastruimte en het gemarmerde witte werkblad maakt het geheel af. De moderne, tot het plafond geplaatste glazen pui zorgt voor een naadloze binnen-buiten verbinding en zorgt voor prachtige lichtinval. De zijkamer is in gebruik als speelkamer, maar is natuurlijk ook geschikt als werkplek of eetkamer. De living en keuken zijn v.v. een in visgraat gelegde eikenhouten vloer. De middels een deur afgesloten bijkeuken is v.v. de wasmachine-/drogeropstelling, de CV ketel en biedt tevens ruimte voor een werkplek. Deze ruimte zou ook dienst kunnen doen als (extra) slaapkamer en via de deur is er direct toegang tot de achtertuin. Middels de toegangsdeur naar de centrale hal kom je bij de luxe, in 2023 vernieuwde toiletruimte annex moderne badkamer met vrij hangend toilet, inloopdouche met regendouche, inbouwspots en wastafel met spiegelwand v.v. verlichting en verwarming. Besloten & fraai aangelegde achtertuin: Deze grote, maar liefst ca. 12 meter diep bij 8,50 meter brede, fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en vormt een verlengstuk van de woning door de openslaande deuren. Er zijn meerdere terrassen aangelegd waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is en de grote bomen zorgen voor een groene afzetting en verkoeling. Extra & luxe element is de jacuzzi – perfect voor ontspanning na een lange dag om vervolgens in de zitkuil plaats te nemen en te genieten van een BBQ. Vanuit de tuin is er middels een trap een directe toegang tot het souterrain. Vanzelfsprekend is de tuin ook voorzien van verlichting en een wateraansluiting. 1e Verdieping: Vanuit de centrale hal is er een trapopgang naar de 1e verdieping. Overloop met toegang tot (slaap)kamer met uitzicht op de achtertuin, kunststof draaikiep ramen en een lichte houtlookvloer. De luxe, 2e moderne badkamer (2023) is v.v. een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een vrij hangend toilet, zwarte design radiator, inbouwspots, een dubbele wastafel met lademeubel en een spiegelwand met verlichting en verwarming. Souterrain: Middels vaste trap te bereiken souterrain met bergruimte onder de trap. Deze verdieping voelt door de uitstekende stahoogte (2.20M) en de houtlook vloer v.v. vloerverwarming zeer comfortabel. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 (slaap)kamers, een multifunctionele ruimte en een bergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich 2 (slaap)kamers, een kleine kamer en een grote kamer met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde tref je de meer dan riante, luxe “hotelchique masterbedroom” met daglicht vanuit de in het terras verwerkte glazenraampartij en vloerverwarming. Deze ruimte is v.v. een op maat gemaakte kastenwand en een wastafelmeubel met lades, 2 waskommen en een grote spiegelwand. Daarnaast is er nog een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als sportkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot een praktische berging met toegangsdeur naar de trap waarmee je de tuin bereikt. Bijzonderheden Bouwjaar: ca. 1907; Woonoppervlakte: ca. 242 m²; De wijk is aangemerkt als beschermd stadsgezicht; Energielabel A; V.v. 8 zonnepanelen; Voortuin met houten fietsenberging; Fraai aangelegde, besloten diepe achtertuin met jacuzzi; De woning is geheel v.v. dubbel glas; Glasvezel aanwezig; De woning is v.v. een alarmsysteem; Het platte hoofddak is vernieuwd en v.v. 8 zonnepanelen in 2023; De woonkeuken en het souterrain zijn in 2018 gerenoveerd; CV ketel merk: Remeha Tzerra bouwjaar februari 2025; De badkamers en de hal zijn vernieuwd in 2023; Parkeren in de wijk: Middels een parkeervergunning ca. € 145,- per jaar, een tweede aanvraag is mogelijk en een bezoekersvergunning voor visite voor € 25,- per jaar; Er is sprake van een VvE met 2 appartementsrechten, er is een gezamenlijke opstalverzekering echter geen maandelijkse inleg; Aanvaarding in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 1.095.000
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750
3,04%
Anualmente
%
€ 54.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.095.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 242 m²
- Contenido
- 845 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 108 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1907
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2025
- Fecha de venta
- 01-08-2025
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, ligbad, en vloerverwarming
Características adicionales
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Roemer Visscherstraat 26
6824MX Arnhem
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hommelseweg 304
6821LT Arnhem
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Loplein 32
6834CW Arnhem
€ 240.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Matenalaan 73
6825DR Arnhem
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Walstraat 4 6
6811BC Arnhem
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Centraalspoor 44
6846GH Arnhem
€ 545.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Oudenboschstraat 15
6843PA Arnhem
€ 275.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Het Hout 8
6846EB Arnhem
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 402 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
