Aller directement au contenu
Logo de Boutique Makelaar

Sweerts de Landasstraat 55

6814DB Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 4.524

Galerie de photos

Sweerts de Landasstraat 55 Arnhem
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde Burgemeesterswijk tref je deze uitzonderlijk ruime benedenwoning in een prachtig herenhuis gebouwd omstreeks 1907 met een energielabel A en een waanzinnige achtertuin op het zonnige zuidwesten! Dit herenhuis is in de loop der jaren smaakvol verbouwd, in 2018 uitgebouwd aan de achterzijde waarbij er een grote pui is geplaatst, zonder dat het karakter en de originele plafonds verloren zijn gegaan.  Met een woonoppervlakte van ca. 242 m² verdeeld over drie verdiepingen, een uitgebouwde woonkeuken, twee badkamers, een besloten achtertuin én een multifunctioneel souterrain is dit een unieke woonkans aan de centrumrand van Arnhem Centrum!  Wij plannen graag een bezichtiging om de woning in alle rust te tonen. Alles dichtbij: De Burgemeesterswijk is een van meest gewilde wijken van Arnhem. Deze karaktervolle buurt staat bekend om haar statige lanen, monumentale bomen en prachtige woningen uit het begin van de 20ste eeuw. Zowel het Station Arnhem Centraal als Park Sonsbeek zijn gelegen op 2 minuutjes loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Arnhem ligt op 5 minuten loopafstand en heeft een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur.  Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving.  Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid met de auto, fiets en het openbaar vervoer, is de wijk niet alleen prachtig om te wonen, maar ook zeer praktisch.  Parkeren is middels een vergunning of betaald. De straat is doodlopend voor auto's en alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Indeling: Begane grond: Imposante trapopgang naar de klassieke voordeur, entree met vestibule en originele taatsdeur v.v. geëtst glas en prachtige originele tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, gemarmerde, in 2023 aangebrachte plavuizenvloer, toegangsdeur naar het souterrain en een toegangsdeur naar de living. De indrukwekkende living is opgedeeld door een kamer en-suite met schuifdeuren en praktische inbouwkasten, de 3.50M hoge, originele ornamentenplafonds plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel en grandeur, er is een hout gestookte haardpartij en de grote, verhoogde raampartijen bieden fijn uitzicht op het straatbeeld en de voortuin.  Middels de en-suite met kasten is er toegang tot de in 2018 uitgebouwde woonkeuken.  Deze luxe mat zwarte woonkeuken met kookeiland en barretje beschikt over alle te wensen (Siemens) inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat (AEG) met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde koffiemachine, combi stoomoven, koelkast, vriezer en een Quooker heetwater kraan.  Er is voldoende kastruimte en het gemarmerde witte werkblad maakt het geheel af. De moderne, tot het plafond geplaatste glazen pui zorgt voor een naadloze binnen-buiten verbinding en zorgt voor prachtige lichtinval. De zijkamer is in gebruik als speelkamer, maar is natuurlijk ook geschikt als werkplek of eetkamer. De living en keuken zijn v.v. een in visgraat gelegde eikenhouten vloer. De middels een deur afgesloten bijkeuken is v.v. de wasmachine-/drogeropstelling, de CV ketel en biedt tevens ruimte voor een werkplek. Deze ruimte zou ook dienst kunnen doen als (extra) slaapkamer en via de deur is er direct toegang tot de achtertuin.  Middels de toegangsdeur naar de centrale hal kom je bij de luxe, in 2023 vernieuwde toiletruimte annex moderne badkamer met vrij hangend toilet, inloopdouche met regendouche, inbouwspots en wastafel met spiegelwand v.v. verlichting en verwarming.  Besloten & fraai aangelegde achtertuin: Deze grote, maar liefst ca. 12 meter diep bij 8,50 meter brede, fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en vormt een verlengstuk van de woning door de openslaande deuren.  Er zijn meerdere terrassen aangelegd waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is en de grote bomen zorgen voor een groene afzetting en verkoeling. Extra & luxe element is de jacuzzi – perfect voor ontspanning na een lange dag om vervolgens in de zitkuil plaats te nemen en te genieten van een BBQ.  Vanuit de tuin is er middels een trap een directe toegang tot het souterrain. Vanzelfsprekend is de tuin ook voorzien van verlichting en een wateraansluiting. 1e Verdieping: Vanuit de centrale hal is er een trapopgang naar de 1e verdieping. Overloop met toegang tot (slaap)kamer met uitzicht op de achtertuin, kunststof draaikiep ramen en een lichte houtlookvloer. De luxe, 2e moderne badkamer (2023) is v.v. een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een vrij hangend toilet, zwarte design radiator, inbouwspots, een dubbele wastafel met lademeubel en een spiegelwand met verlichting en verwarming. Souterrain: Middels vaste trap te bereiken souterrain met bergruimte onder de trap.  Deze verdieping voelt door de uitstekende stahoogte (2.20M) en de houtlook vloer v.v. vloerverwarming zeer comfortabel. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 (slaap)kamers, een multifunctionele ruimte en een bergruimte.  Aan de voorzijde bevinden zich 2 (slaap)kamers, een kleine kamer en een grote kamer met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde tref je de meer dan riante, luxe “hotelchique masterbedroom” met daglicht vanuit de in het terras verwerkte glazenraampartij en vloerverwarming.  Deze ruimte is v.v. een op maat gemaakte kastenwand en een wastafelmeubel met lades, 2 waskommen en een grote spiegelwand.  Daarnaast is er nog een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als sportkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot een praktische berging met toegangsdeur naar de trap waarmee je de tuin bereikt. Bijzonderheden Bouwjaar: ca. 1907; Woonoppervlakte: ca. 242 m²; De wijk is aangemerkt als beschermd stadsgezicht; Energielabel A; V.v. 8 zonnepanelen; Voortuin met houten fietsenberging; Fraai aangelegde, besloten diepe achtertuin met jacuzzi; De woning is geheel v.v. dubbel glas; Glasvezel aanwezig; De woning is v.v. een alarmsysteem; Het platte hoofddak is vernieuwd en v.v. 8 zonnepanelen in 2023; De woonkeuken en het souterrain zijn in 2018 gerenoveerd;  CV ketel merk: Remeha Tzerra bouwjaar februari 2025; De badkamers en de hal zijn vernieuwd in 2023; Parkeren in de wijk: Middels een parkeervergunning ca. € 145,- per jaar, een tweede aanvraag is mogelijk en een bezoekersvergunning voor visite voor € 25,- per jaar; Er is sprake van een VvE met 2 appartementsrechten, er is een gezamenlijke opstalverzekering echter geen maandelijkse inleg; Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Contenu
845 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.