Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Thaliastraat 145

6846XX Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.929

Galería de fotos

Thaliastraat 145 Arnhem
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne tussenwoning uit 2015 heeft alles wat je zoekt: een energielabel A+ (lekker duurzaam), een frisse, instapklare afwerking, én een tuin op het zonnige westen. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er achter de tuin een privéparkeerplaats. Met vier slaapkamers, stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond, biedt dit huis luxe en comfort voor jou en je gezin. Combineer dat met de jonge en kinderrijke wijk, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de vele voorzieningen binnen handbereik, en je weet: dit is een buitenkans. Plan snel een bezichtiging, want woningen zoals deze vliegen de deur uit! Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst tref je een lichte hal met een modern separaat toilet. De woonkamer met open keuken (samen ca. 37 m²) is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui, die uitkijkt op de keurig aangelegde achtertuin. De warme, beige muur geeft de ruimte een knusse sfeer. De open keuken met greeploze kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur – inclusief een splinternieuwe combimagnetron (2023) – maakt koken een feestje. Onder de trap is er een handige provisiekast. Tot slot geeft de vloerverwarming een heerlijk en behaaglijk klimaat. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 14, 11 en 8 m². Allemaal zijn ze netjes afgewerkt met een sfeervolle detailwand. De moderne badkamer is ruim en compleet: een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel maken het tot een fijne plek om de dag te beginnen of eindigen. Tweede verdieping De zolder biedt nóg meer ruimte! De vierde slaapkamer (ca. 20 m²) is perfect als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Onder de knieschotten is veel bergruimte, en er is een aparte afgesloten wasruimte, zodat je hier alles praktisch georganiseerd kunt houden. De tuin De achtertuin is een plaatje! Aangelegd met een terras van waaltjes, een strook gras, borders met o.a. hortensia’s en een nette schutting. De buitenzonwering zorgt ervoor dat je op zomerse dagen heerlijk buiten kunt genieten. Via de tuindeur loop je zo naar je eigen parkeerplaats achter de tuin. Dat is pas praktisch. Locatie De Thaliastraat ligt in de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf en biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Denk aan meerdere basisscholen (waaronder internationale scholen), medische voorzieningen en een winkelcentrum, allemaal op slechts 5 minuten loopafstand. Sportliefhebbers zijn snel bij de sporthal, en met het station Arnhem Zuid op 5 minuten lopen én de A50 op 15 minuten rijden is deze locatie ook nog eens ideaal voor forenzen. De brede straat, het water aan de voorzijde en het vrije uitzicht geven de buurt een ruimtelijk, rustig en open karakter: de ideale plek voor jong en oud. Bijzonderheden - Tussenwoning gebouwd in 2015 - Moderne keuken en badkamer - 4 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A+ - Achtertuin op het westen - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een watertje - Kindvriendelijke locatie dichtbij alle voorzieningen Meer weten over deze woning? Hier willen we allemaal wel thuiskomen, en nu is er die kans: Thaliastraat 145 in Arnhem! Dit huis heeft alles in zich om jouw perfecte thuis te worden. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
456 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.