Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Thaliastraat 145

6846XX Arnhem • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.929

Photo Gallery

Thaliastraat 145 Arnhem
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne tussenwoning uit 2015 heeft alles wat je zoekt: een energielabel A+ (lekker duurzaam), een frisse, instapklare afwerking, én een tuin op het zonnige westen. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er achter de tuin een privéparkeerplaats. Met vier slaapkamers, stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond, biedt dit huis luxe en comfort voor jou en je gezin. Combineer dat met de jonge en kinderrijke wijk, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de vele voorzieningen binnen handbereik, en je weet: dit is een buitenkans. Plan snel een bezichtiging, want woningen zoals deze vliegen de deur uit! Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst tref je een lichte hal met een modern separaat toilet. De woonkamer met open keuken (samen ca. 37 m²) is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui, die uitkijkt op de keurig aangelegde achtertuin. De warme, beige muur geeft de ruimte een knusse sfeer. De open keuken met greeploze kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur – inclusief een splinternieuwe combimagnetron (2023) – maakt koken een feestje. Onder de trap is er een handige provisiekast. Tot slot geeft de vloerverwarming een heerlijk en behaaglijk klimaat. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 14, 11 en 8 m². Allemaal zijn ze netjes afgewerkt met een sfeervolle detailwand. De moderne badkamer is ruim en compleet: een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel maken het tot een fijne plek om de dag te beginnen of eindigen. Tweede verdieping De zolder biedt nóg meer ruimte! De vierde slaapkamer (ca. 20 m²) is perfect als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Onder de knieschotten is veel bergruimte, en er is een aparte afgesloten wasruimte, zodat je hier alles praktisch georganiseerd kunt houden. De tuin De achtertuin is een plaatje! Aangelegd met een terras van waaltjes, een strook gras, borders met o.a. hortensia’s en een nette schutting. De buitenzonwering zorgt ervoor dat je op zomerse dagen heerlijk buiten kunt genieten. Via de tuindeur loop je zo naar je eigen parkeerplaats achter de tuin. Dat is pas praktisch. Locatie De Thaliastraat ligt in de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf en biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Denk aan meerdere basisscholen (waaronder internationale scholen), medische voorzieningen en een winkelcentrum, allemaal op slechts 5 minuten loopafstand. Sportliefhebbers zijn snel bij de sporthal, en met het station Arnhem Zuid op 5 minuten lopen én de A50 op 15 minuten rijden is deze locatie ook nog eens ideaal voor forenzen. De brede straat, het water aan de voorzijde en het vrije uitzicht geven de buurt een ruimtelijk, rustig en open karakter: de ideale plek voor jong en oud. Bijzonderheden - Tussenwoning gebouwd in 2015 - Moderne keuken en badkamer - 4 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A+ - Achtertuin op het westen - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een watertje - Kindvriendelijke locatie dichtbij alle voorzieningen Meer weten over deze woning? Hier willen we allemaal wel thuiskomen, en nu is er die kans: Thaliastraat 145 in Arnhem! Dit huis heeft alles in zich om jouw perfecte thuis te worden. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
141 m²
Content
456 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.