Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Johan de Wittlaan 202

6828WN Arnhem • Gelderland

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.149

Photo Gallery

Johan de Wittlaan 202 Arnhem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’30 beneden-hoekwoning met tuin op het zuiden! Deze charmante benedenwoning is gelegen aan de geliefde Johan de Wittlaan, vlakbij het centrum van Arnhem. De woning is gebouwd in 1935 en heeft veel originele details weten te behouden. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond gesitueerd. Bij binnenkomst valt direct de sfeer en het karakter van de woning op. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van fraaie en-suite schuifdeuren, een typisch en geliefd element uit de jaren ’30. De marmeren schouwen maken het plaatje helemaal compleet. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het open en lichte karakter van de woning. Een bijzonder pluspunt is dat er zich op de begane grond een slaapkamer en badkamer bevinden. Hierdoor is de woning ook ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Indien je liever boven wil slapen, kan dat uiteraard ook. De woning beschikt over maar liefst 3 woonlagen. Indeling: Kelder: praktische provisiekelder. Begane grond: Via de entree, vestibule, hal, kom je binnen in de woning. Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer en eetkamer met inbouwkasten en 2 marmeren schouwen. Separaat toilet met fonteintje. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Royale slaapkamer. Moderne keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuiden, heeft een achterom, veel privacy en een berging. Eerste verdieping: Via de vaste trap loop je naar de eerste verdieping waar je uitkomt op de overloop. De overloop geeft toegang tot de tweede slaapkamer met inbouwkasten. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolder, een multifunctionele ruimte waar plek is voor de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting. Tevens is er een grote inbouwkast en kan er door het lichtinval een fijne werk- of hobbykamer gecreëerd worden. Omgeving De Johan de Wittlaan, gelegen tussen Arnhemse Broek en Statenkwartier, is geliefd vanwege de zeer gunstige ligging tot de bruisende Arnhemse binnenstad waar je lopend binnen enkele minuten bent. De bushalte is op steenworp afstand en het Centraal Station Arnhem is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Verder zijn in de omgeving diverse winkels, scholen en speeltuinen. De op- en afritten van A15 en A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Sfeervolle en instapklare jaren '30 benedenwoning; - Authentieke details o.a. vestibule, plafonds, kamer-en-suite; - Actieve en (persoonlijk) betrokken VvE; - Gratis parkeren; - Nabij het centrum gelegen;

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
332 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.