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Johan de Wittlaan 202

6828WN Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.149

Fotoalbum

Johan de Wittlaan 202 Arnhem
Bild 1
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Beschreibung

Karakteristieke jaren ’30 beneden-hoekwoning met tuin op het zuiden! Deze charmante benedenwoning is gelegen aan de geliefde Johan de Wittlaan, vlakbij het centrum van Arnhem. De woning is gebouwd in 1935 en heeft veel originele details weten te behouden. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond gesitueerd. Bij binnenkomst valt direct de sfeer en het karakter van de woning op. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van fraaie en-suite schuifdeuren, een typisch en geliefd element uit de jaren ’30. De marmeren schouwen maken het plaatje helemaal compleet. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het open en lichte karakter van de woning. Een bijzonder pluspunt is dat er zich op de begane grond een slaapkamer en badkamer bevinden. Hierdoor is de woning ook ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Indien je liever boven wil slapen, kan dat uiteraard ook. De woning beschikt over maar liefst 3 woonlagen. Indeling: Kelder: praktische provisiekelder. Begane grond: Via de entree, vestibule, hal, kom je binnen in de woning. Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer en eetkamer met inbouwkasten en 2 marmeren schouwen. Separaat toilet met fonteintje. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Royale slaapkamer. Moderne keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuiden, heeft een achterom, veel privacy en een berging. Eerste verdieping: Via de vaste trap loop je naar de eerste verdieping waar je uitkomt op de overloop. De overloop geeft toegang tot de tweede slaapkamer met inbouwkasten. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolder, een multifunctionele ruimte waar plek is voor de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting. Tevens is er een grote inbouwkast en kan er door het lichtinval een fijne werk- of hobbykamer gecreëerd worden. Omgeving De Johan de Wittlaan, gelegen tussen Arnhemse Broek en Statenkwartier, is geliefd vanwege de zeer gunstige ligging tot de bruisende Arnhemse binnenstad waar je lopend binnen enkele minuten bent. De bushalte is op steenworp afstand en het Centraal Station Arnhem is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Verder zijn in de omgeving diverse winkels, scholen en speeltuinen. De op- en afritten van A15 en A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Sfeervolle en instapklare jaren '30 benedenwoning; - Authentieke details o.a. vestibule, plafonds, kamer-en-suite; - Actieve en (persoonlijk) betrokken VvE; - Gratis parkeren; - Nabij het centrum gelegen;

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€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
332 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

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Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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