Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Mr. P.J. Oudsingel 32

6836PP Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 532.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.490

2 % Übertragungssteuer (€ 10.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 544.490

Kaufpreis /m²: € 4.667

Fotoalbum

Mr. P.J. Oudsingel 32 Arnhem
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Mr. P.J. Oudsingel 32 in Arnhem: instapklaar wonen met comfort, ruimte en licht! Bíjna te mooi om waar te zijn, maar dit fijne en onderhoudsvriendelijke 2-onder-1 kap huis met energielabel A maakt dromen werkelijkheid. Heb je altijd al willen wonen in een huis waar alles al af is? Je bent hier aan het juiste adres. Dankzij de hoogstaande afwerking, moderne voorzieningen én zonnepanelen zit je hier heerlijk comfortabel. Tel daar de extra multifunctionele kamer, op maat gemaakte kasten en de ligging bij alle voorzieningen bij op en je hebt je perfecte thuis gevonden! Benieuwd? Wacht niet langer en kom dit huzarenstukje ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: Via de nette entree stap je deze lichte woning binnen. Hier vind je de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar boven. Vervolgens loop je door naar de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met een warme uitstraling dankzij de parketvloer van licht gerookt eiken. De grote ramen zorgen ervoor dat je hier volop van het daglicht geniet. Aangrenzend ligt de open keuken, die strak en eigentijds is ingericht en uitgerust met Siemens inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt een extra verrassing: een multifunctionele ruimte. Deze kun je naar eigen wens invullen, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en heerlijk licht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping stap je via de overloop naar twee royale slaapkamers en de complete badkamer. De grootste kamer, de master bedroom, is echt een luxe ruimte waar je heerlijk tot rust komt. Hier zijn op maat gemaakte kasten gerealiseerd, wat zorgt voor een opgeruimd en stijlvol geheel. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een tweede toilet. Dankzij de slimme indeling kun je hier met het hele gezin prettig gebruik van maken. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast opnieuw. Hier vind je een lichte overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-opstelling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde ruime slaapkamer. Deze kamer is uitgerust met handige knieschotten voor extra opbergruimte. De lichte vinylvloer maakt het geheel netjes en strak. De tweede verdieping is een praktische én sfeervolle aanvulling op het huis. Tuin: De achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet hier van de middagzon en de laatste avondstralen! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating, groene borders en sfeervolle verlichting. Extra pluspunt: je hebt twee eigen parkeerplaatsen op het terrein, zodat parkeren nooit een probleem is. Kortom, een praktische én fijne buitenruimte! Locatie: Gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd West geniet je hier van rust én gemak. Op loopafstand vind je een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en parken. De wijk is perfect bereikbaar met zowel de auto (A325, A15, A50) als openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik! Bijzonderheden: - Energielabel A - 114m2 woonoppervlakte - Zonnepanelen - 3 slaapkamers - Airconditioning en water ontkalkingssysteem - Cv ketel geschikt voor warmtepomp - Op maat gemaakte inbouwkasten - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Rustige ligging met voorzieningen op loopafstand Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 532.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.490

2 % Übertragungssteuer (€ 10.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 544.490

3,04%

Jährlich

%

€ 26.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 532.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag P35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.