Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Mr. P.J. Oudsingel 32

6836PP Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 532.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.490

2% overdrachtsbelasting (€ 10.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 544.490

Koopprijs /m²: € 4.667

Fotogalerij

Mr. P.J. Oudsingel 32 Arnhem
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Mr. P.J. Oudsingel 32 in Arnhem: instapklaar wonen met comfort, ruimte en licht! Bíjna te mooi om waar te zijn, maar dit fijne en onderhoudsvriendelijke 2-onder-1 kap huis met energielabel A maakt dromen werkelijkheid. Heb je altijd al willen wonen in een huis waar alles al af is? Je bent hier aan het juiste adres. Dankzij de hoogstaande afwerking, moderne voorzieningen én zonnepanelen zit je hier heerlijk comfortabel. Tel daar de extra multifunctionele kamer, op maat gemaakte kasten en de ligging bij alle voorzieningen bij op en je hebt je perfecte thuis gevonden! Benieuwd? Wacht niet langer en kom dit huzarenstukje ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: Via de nette entree stap je deze lichte woning binnen. Hier vind je de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar boven. Vervolgens loop je door naar de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met een warme uitstraling dankzij de parketvloer van licht gerookt eiken. De grote ramen zorgen ervoor dat je hier volop van het daglicht geniet. Aangrenzend ligt de open keuken, die strak en eigentijds is ingericht en uitgerust met Siemens inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt een extra verrassing: een multifunctionele ruimte. Deze kun je naar eigen wens invullen, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en heerlijk licht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping stap je via de overloop naar twee royale slaapkamers en de complete badkamer. De grootste kamer, de master bedroom, is echt een luxe ruimte waar je heerlijk tot rust komt. Hier zijn op maat gemaakte kasten gerealiseerd, wat zorgt voor een opgeruimd en stijlvol geheel. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een tweede toilet. Dankzij de slimme indeling kun je hier met het hele gezin prettig gebruik van maken. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast opnieuw. Hier vind je een lichte overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-opstelling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde ruime slaapkamer. Deze kamer is uitgerust met handige knieschotten voor extra opbergruimte. De lichte vinylvloer maakt het geheel netjes en strak. De tweede verdieping is een praktische én sfeervolle aanvulling op het huis. Tuin: De achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet hier van de middagzon en de laatste avondstralen! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating, groene borders en sfeervolle verlichting. Extra pluspunt: je hebt twee eigen parkeerplaatsen op het terrein, zodat parkeren nooit een probleem is. Kortom, een praktische én fijne buitenruimte! Locatie: Gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd West geniet je hier van rust én gemak. Op loopafstand vind je een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en parken. De wijk is perfect bereikbaar met zowel de auto (A325, A15, A50) als openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik! Bijzonderheden: - Energielabel A - 114m2 woonoppervlakte - Zonnepanelen - 3 slaapkamers - Airconditioning en water ontkalkingssysteem - Cv ketel geschikt voor warmtepomp - Op maat gemaakte inbouwkasten - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Rustige ligging met voorzieningen op loopafstand Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 532.000

Kosten koper (geschat): € 12.490

2% overdrachtsbelasting (€ 10.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 544.490

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 532.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag P35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.