Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Tivolilaan 157

6824BV Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 337.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 346.100

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Tivolilaan 157 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in een karaktervol rijksmonument met licht, ruimte en uitzicht. Dit 3-kamerappartement van circa 82 m² ligt op de vijfde verdieping van De Grote Enk en combineert een industriële uitstraling met het wooncomfort van nu. Dankzij de hoge plafonds, de zonnige loggia op het zuiden en het vrije uitzicht over de stad woont u hier licht en ruim, met zowel het centrum als het groen altijd dichtbij. Locatie De Tivolilaan ligt op een rustige en groene plek aan de rand van het Arnhemse centrum. Vanuit het appartement kijkt u uit over de stad, terwijl parken als Klarenbeek, Angerenstein en Sonsbeek zich op korte afstand bevinden. De binnenstad bereikt u in ongeveer tien minuten te voet. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel richting het centrum als de uitvalswegen, met openbaar vervoer voor de deur. In de directe omgeving vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, leuke horeca en voor sport hoeft u het gebouw niet te verlaten dankzij de aanwezige sportschool. Gebouw en entree Het appartement maakt deel uit van De Grote Enk, een markant en herkenbaar rijksmonument dat in 2006 is getransformeerd tot comfortabele appartementen, waarbij het oorspronkelijke karakter zorgvuldig is behouden en het wooncomfort is aangepast aan deze tijd. De entree is indrukwekkend en ruim opgezet, met natuurstenen vloeren, fraaie trapleuningen en veel licht. In het gebouw is veel kunst aanwezig, deels vast en deels wisselend, wat bijdraagt aan de bijzondere sfeer. Voor velen is het gebouw herkenbaar als voormalig kantoor van Akzo Nobel, wat zorgt voor een gevoel van historie en karakter. Indeling vijfde verdieping Door een van de twee liften naar de vijfde verdieping komt u binnen in een ruime entree die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de hoge plafonds en grote raampartijen, die zorgen voor veel licht en een open, rustige sfeer. Door de volledige isolatie en de ligging op de vijfde verdieping is het appartement comfortabel en rustig in gebruik. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia op het zuiden, waar u in de middag en avond comfortabel kunt zitten en geniet van het uitzicht over de stad. De half-open keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of extra slaapkamer. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad en een aparte douche. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan comfort en rust in het dagelijks gebruik. Berging, parkeren en VvE Bij het appartement hoort een privéberging in de kelder. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke klusruimte en twee grote afgesloten fietsenstallingen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats en rondom het gebouw zijn ruim voldoende vrije bezoekersparkeerplaatsen aanwezig. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel georganiseerd, met een meerjarenonderhoudsplan en goede onderhoudscontracten. De algemene ruimtes zijn ruim opgezet, goed onderhouden en combineren een industriële uitstraling met een moderne afwerking. Kenmerken • Rijksmonument De Grote Enk, oorspronkelijk bouwjaar 1956, getransformeerd in 2006 • Woonoppervlakte circa 82 m² • Gelegen op de vijfde verdieping, bereikbaar met twee liften • Lichte woonkamer met hoge plafonds en vrij uitzicht • Twee slaapkamers • Loggia op het zuiden met middag- en avondzon • Ruime badkamer met ligbad en aparte douche • Separaat toilet en aparte wasruimte • Privéberging, twee grote afgesloten fietsenstallingen en gemeenschappelijke klusruimte • Eigen parkeerplaats en veel bezoekersparkeerplaatsen • Blokverwarming • Actieve en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan • VvE-bijdrage circa € 246 per maand en voorschot blokverwarming circa € 84,50 per maand Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 337.500

Coste del comprador (estimado): € 8.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 346.100

2,78%

Anualmente

%

€ 16.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 337.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
292 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.