Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Tivolilaan 157

6824BV Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 337.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 346.100

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Tivolilaan 157 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in een karaktervol rijksmonument met licht, ruimte en uitzicht. Dit 3-kamerappartement van circa 82 m² ligt op de vijfde verdieping van De Grote Enk en combineert een industriële uitstraling met het wooncomfort van nu. Dankzij de hoge plafonds, de zonnige loggia op het zuiden en het vrije uitzicht over de stad woont u hier licht en ruim, met zowel het centrum als het groen altijd dichtbij. Locatie De Tivolilaan ligt op een rustige en groene plek aan de rand van het Arnhemse centrum. Vanuit het appartement kijkt u uit over de stad, terwijl parken als Klarenbeek, Angerenstein en Sonsbeek zich op korte afstand bevinden. De binnenstad bereikt u in ongeveer tien minuten te voet. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel richting het centrum als de uitvalswegen, met openbaar vervoer voor de deur. In de directe omgeving vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, leuke horeca en voor sport hoeft u het gebouw niet te verlaten dankzij de aanwezige sportschool. Gebouw en entree Het appartement maakt deel uit van De Grote Enk, een markant en herkenbaar rijksmonument dat in 2006 is getransformeerd tot comfortabele appartementen, waarbij het oorspronkelijke karakter zorgvuldig is behouden en het wooncomfort is aangepast aan deze tijd. De entree is indrukwekkend en ruim opgezet, met natuurstenen vloeren, fraaie trapleuningen en veel licht. In het gebouw is veel kunst aanwezig, deels vast en deels wisselend, wat bijdraagt aan de bijzondere sfeer. Voor velen is het gebouw herkenbaar als voormalig kantoor van Akzo Nobel, wat zorgt voor een gevoel van historie en karakter. Indeling vijfde verdieping Door een van de twee liften naar de vijfde verdieping komt u binnen in een ruime entree die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de hoge plafonds en grote raampartijen, die zorgen voor veel licht en een open, rustige sfeer. Door de volledige isolatie en de ligging op de vijfde verdieping is het appartement comfortabel en rustig in gebruik. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia op het zuiden, waar u in de middag en avond comfortabel kunt zitten en geniet van het uitzicht over de stad. De half-open keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of extra slaapkamer. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad en een aparte douche. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan comfort en rust in het dagelijks gebruik. Berging, parkeren en VvE Bij het appartement hoort een privéberging in de kelder. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke klusruimte en twee grote afgesloten fietsenstallingen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats en rondom het gebouw zijn ruim voldoende vrije bezoekersparkeerplaatsen aanwezig. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel georganiseerd, met een meerjarenonderhoudsplan en goede onderhoudscontracten. De algemene ruimtes zijn ruim opgezet, goed onderhouden en combineren een industriële uitstraling met een moderne afwerking. Kenmerken • Rijksmonument De Grote Enk, oorspronkelijk bouwjaar 1956, getransformeerd in 2006 • Woonoppervlakte circa 82 m² • Gelegen op de vijfde verdieping, bereikbaar met twee liften • Lichte woonkamer met hoge plafonds en vrij uitzicht • Twee slaapkamers • Loggia op het zuiden met middag- en avondzon • Ruime badkamer met ligbad en aparte douche • Separaat toilet en aparte wasruimte • Privéberging, twee grote afgesloten fietsenstallingen en gemeenschappelijke klusruimte • Eigen parkeerplaats en veel bezoekersparkeerplaatsen • Blokverwarming • Actieve en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan • VvE-bijdrage circa € 246 per maand en voorschot blokverwarming circa € 84,50 per maand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 337.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 346.100

2,78%

Annuellement

%

€ 16.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 337.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
292 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.