Ir directamente al contenido
Logotipo de De Gratis Makelaar

Tolgaarderwaard 23

6846EW Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Tolgaarderwaard 23 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN (Vrijdag 30 jan, Zaterdag 31 Jan en Zondag 1 Feb)? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN U DE WONINGINFORMATIE KUNNEN TOESTUREN. Welkom bij Tolgaarderwaard 23 in Arnhem. In de geliefde en ruim opgezette wijk Schuytgraaf ligt deze eengezinswoning met een praktische indeling, meerdere woonlagen en een fijne buitenruimte. De woning is gasloos, beschikt over energielabel A en telt in totaal vijf kamers. Door de combinatie van woonruimte, slaapvertrekken en extra kamers is dit een woning die zich goed leent voor verschillende woonwensen en levensfasen. Begane grond Via de entree betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en magnetron, een koelkast met vriezer en een afzuigkap. De woon- en eetkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor direct contact met de tuin. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en er is airconditioning aanwezig die kan koelen, verwarmen en ontvochtigen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Alle vertrekken zijn bereikbaar via de overloop, die tevens toegang geeft tot de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een aparte wasruimte en aanvullende bergruimte. Door de praktische indeling is deze verdieping flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapverdieping, werkruimte of hobbyruimte. Buitenruimte en berging De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een overkapping, waardoor er ook bij minder weer prettig buiten gezeten kan worden. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, geschikt voor fietsen en extra opslag. Algemeen De woning is gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft enige tijd leeggestaan en wordt verkocht as-is, where-is. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen en goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse busverbindingen en NS-station Arnhem-Zuid bevinden zich op korte afstand. Met de auto zijn de A325, A12, A15 en A50 snel bereikbaar. Daarnaast liggen (internationale) scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de nabije omgeving. De straat is geliefd en rustig, met een speelveld op loopafstand. Voorzieningen In de directe omgeving bevindt zich een nieuw winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook zijn er diverse restaurants en sportfaciliteiten, zoals sportscholen en verenigingen, in de buurt. Alle voorzieningen zijn daardoor comfortabel dichtbij. Recreatie en ontspanning Voor ontspanning en vrije tijd zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Denk aan restaurants en andere uitgaansgelegenheden, maar ook aan wandel- en fietsroutes en natuurgebieden in de nabijheid. Hierdoor is er een fijne balans tussen levendigheid en rust. Een kindvriendelijke wijk om blij van te worden Tolgaarderwaard 23 ligt in een rustige, groene en frisse buurt, veilig voor kinderen om buiten te spelen met buurtgenootjes. Bijzonderheden - Bouwjaar 2008. - Energielabel A. - Perceel 126m2 in eigendom. - Houten / aluminium kozijnen met Dubbelglas. - Stadverwarming en vloerverwarming op de begane grond. - 12 Zonnepanelen. - Airco die kan verwarmen en koelen. - Glasvezel-, coax- en telefoonaansluiting aanwezig. - Woning wordt verkocht met AS-IS-WHERE-IS Clausule. - Transactie verloopt via Nationale notaris. Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Vrijdag 30-01 van 12:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
493 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.