Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Twikkelstraat 7

6825BW Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 3.925

Galería de fotos

Twikkelstraat 7 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gerenoveerde instapklare gezinswoning met uitbouw en zonnige tuin Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is dit precies wat je zoekt. Deze volledig gerenoveerde en instapklare tussenwoning met uitbouw is modern afgewerkt en combineert comfort, licht en een praktische indeling met een rustige ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken (2024), een vergrote en recent vernieuwde badkamer, meerdere airco’s, kunststof kozijnen en een zonnige tuin op het noordwesten. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen en direct wil genieten. Ligging De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Over het Lange Water, een groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je winkelcentrum Presikhaaf, diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning ligt Park Presikhaaf praktisch om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: station Arnhem Presikhaaf ligt op loopafstand en binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Arnhem. Met de auto ben je bovendien snel op de A12, A348 en N325. Pluspunten - Instapklare woning - Moderne keuken (2024) - Badkamer recent vernieuwd (ca. 2 jaar) - Elektrische installatie is vernieuwd in 2024 - 3 slaapkamers - 8 zonnepanelen - Zonnige tuin op het noordwesten Begane grond Je komt binnen in een nette entree met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in, een verrassend ruime en lichte leefruimte van circa 35 m² waar je direct het gevoel van thuis ervaart. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en maken dit dé plek om te ontspannen, te leven en samen te komen. De woonkamer is voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is in 2024 volledig vernieuwd. Strak, modern en van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne keuken waar koken en gezelligheid samenkomen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken. Ideaal voor de wasmachine en extra opslag. Precies die extra ruimte die het dagelijks leven net even makkelijker maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. De hoofdslaapkamer van circa 13 m² biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is perfect als kinder- of werkkamer. De derde kamer is compacter, maar ideaal als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is vergroot en recent vernieuwd en voelt modern en luxe aan. De ruimte is voorzien van een comfortabele regendouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de vergroting is dit een bijzonder fijne en functionele badkamer waar comfort centraal staat. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Vliering De praktische vliering biedt extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ideaal om het huis netjes en overzichtelijk te houden. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een werkdag tot rust te komen of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zithoek of loungeplek. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig; ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch en goed bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerde woning - Uitbouw op de begane grond - Kunststof kozijnen - HR++ beglazing - CV-installatie én meerdere airconditionings - 8 zonnepanelen - Vergrote en vernieuwde badkamer (ca. 2 jaar geleden) - Keuken vernieuwd in 2024 Samenvatting Een instapklare woning op een rustige, centrale locatie met alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en een fijne buitenruimte. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6825

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.