Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina makelaardij Duiven

Utrechtsestraat 44 1

6811LZ Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 397.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.300

Precio de compra /m²: € 5.031

Galería de fotos

Utrechtsestraat 44 1 Arnhem
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht, driekamerappartement (2008) op de derde etage met ca. 80 m2 woonoppervlakte, een riant balkon op het zuiden met fraai uitzicht vanuit de woonkamer. Er is een liftinstallatie, berging van 5 m2 en eigen parkeerplek in autolift, onder het complex gelegen, in de parkeergarage. Door de hoge isolatiewaarde, jonge cv-ketel, het dubbel glas (wat ideaal is voor geluidsdemping) zorgt dit voor zeer lage energiekosten en een keurig groen energielabel A. De woning staat in het centrum van Arnhem, is net bewoond en goed onderhouden. Het centraal station, de winkels, het uitgaansgebied, Sonsbeek park en de Rijn liggen allen op vijf minuten loopafstand. De eigen parkeerplek in het complex is ideaal, al zijn er in de straten om het complex ook vergunningsvrije en gratis parkeerplaatsen. Indeling: Gezamenlijke entree welke is beveiligd door middel van een video-intercom, een lift naar de derde verdieping. 3e verdieping: Ruime overdekte entree met toegang naar de centrale hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken; meterkast (eigen gas-/watermeter en automatenkast), keurig en moderne toiletruimte met zwevend toilet en wastafel. De handige inpandige voorraad-/provisieruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de Cv-ketel (HR combi uit 2017) is hier gesitueerd. Woonkamer: De L-vormige ruime woonkamer is gelegen op het zuidenwesten waardoor het altijd over voldoende lichtinval beschikt. De houtenvloer is in 2024 behandeld (geschuurd en in de olie gezet), de wanden en plafond zijn netjes afgewerkt. Het zitgedeelte is licht door het grote raam en heeft een fraai uitzicht. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, dit goed bemeten balkon (2 m bij 3.25 m) is een verlengstuk van de woonkamer. Het zitgedeelte is nabij de keuken en ruim genoeg voor de eettafel. De keuken is in hoekopstelling, heeft veel bergruimte in de lades en carrousel, daarnaast voldoende werkruimte op het fraaie werkblad. Er is een combimagnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023) en ruimte voor de koelkast en vriezer. Slaapkamers: Er zijn 2 slaapkamers die net als de centrale hal en woonkamer voorzien van dezelfde nette vloer. De ouderslaapkamer is ruim te noemen met 14.5 m2 oppervlakte, slaapkamer 2, nu in gebruik als inloopkast (kast blijft achter) is 9.4 m2 groot. Badkamer: De luxe badkamer (2014) welke is voorzien van een inloopdouche met glazenwand, hand- en regendouche. Het wastafel meubel heeft lades, een waskom en spiegel met verlichting. Verwarming middels design radiator. Algemene gegevens: Bouwjaar: 2008. Woonoppervlakte: 79.3 m2. Indicatie inhoud: 259 m3. Berging: 4.8 m2. Eigen parkeerplek in autolift. Balkon (Gebouw gebonden buitenruimte): 6.5 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel A. Totaal geïsoleerd appartement. Verwarming en warm water middels eigen HR combi ketel uit 2017. Voorzien van isolerende beglazing (HR++) in de hardhouten kozijnen (ook voor geluidsdemping). Voorzien van een lift. 2 goed bemeten slaapkamers. Inpandige eigen parkeerplaats en een aparte berging. Op loopafstand van veel voorzieningen (centrum locatie). Op de derde verdieping gelegen, wat een fraai uitzicht geeft! Woonkamer en balkon gelegen aan de zonnige kant van het complex. Binnen de parkeergarage en buiten het gebouw zijn videobewakingscamera’s aanwezig. Schilderwerk buitenzijde is in 2019 uitgevoerd, planning is 2026 opnieuw laten doen (VvE/MJOP). Bezoekersvergunning kan aangevraagd worden voor bepaalde straten in de buurt: dit is 40 euro per jaar voor een hoeveelheid minuten. Vereniging van Eigenaren (VvE): Actieve VvE. Inschrijving KVK. Gezamenlijke opstal verzekering. Servicekosten een nette € 181,- per maand. MJOP (Meer Jaren Onderhoud Plan) aanwezig. Actieve en financieel positieve V.v.E. (Rebo Vastgoed Beheer). Er is tussen de bewoners onderling goed contact en bewoners zijn behulpzaam richting elkaar, kortom een fijn woonklimaat onderling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 397.500

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.300

2,78%

Anualmente

%

€ 19.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 397.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6811

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.