Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Utrechtsestraat 44 1
6811LZ Arnhem • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Ruim en licht, driekamerappartement (2008) op de derde etage met ca. 80 m2 woonoppervlakte, een riant balkon op het zuiden met fraai uitzicht vanuit de woonkamer. Er is een liftinstallatie, berging van 5 m2 en eigen parkeerplek in autolift, onder het complex gelegen, in de parkeergarage. Door de hoge isolatiewaarde, jonge cv-ketel, het dubbel glas (wat ideaal is voor geluidsdemping) zorgt dit voor zeer lage energiekosten en een keurig groen energielabel A. De woning staat in het centrum van Arnhem, is net bewoond en goed onderhouden. Het centraal station, de winkels, het uitgaansgebied, Sonsbeek park en de Rijn liggen allen op vijf minuten loopafstand. De eigen parkeerplek in het complex is ideaal, al zijn er in de straten om het complex ook vergunningsvrije en gratis parkeerplaatsen. Indeling: Gezamenlijke entree welke is beveiligd door middel van een video-intercom, een lift naar de derde verdieping. 3e verdieping: Ruime overdekte entree met toegang naar de centrale hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken; meterkast (eigen gas-/watermeter en automatenkast), keurig en moderne toiletruimte met zwevend toilet en wastafel. De handige inpandige voorraad-/provisieruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de Cv-ketel (HR combi uit 2017) is hier gesitueerd. Woonkamer: De L-vormige ruime woonkamer is gelegen op het zuidenwesten waardoor het altijd over voldoende lichtinval beschikt. De houtenvloer is in 2024 behandeld (geschuurd en in de olie gezet), de wanden en plafond zijn netjes afgewerkt. Het zitgedeelte is licht door het grote raam en heeft een fraai uitzicht. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, dit goed bemeten balkon (2 m bij 3.25 m) is een verlengstuk van de woonkamer. Het zitgedeelte is nabij de keuken en ruim genoeg voor de eettafel. De keuken is in hoekopstelling, heeft veel bergruimte in de lades en carrousel, daarnaast voldoende werkruimte op het fraaie werkblad. Er is een combimagnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023) en ruimte voor de koelkast en vriezer. Slaapkamers: Er zijn 2 slaapkamers die net als de centrale hal en woonkamer voorzien van dezelfde nette vloer. De ouderslaapkamer is ruim te noemen met 14.5 m2 oppervlakte, slaapkamer 2, nu in gebruik als inloopkast (kast blijft achter) is 9.4 m2 groot. Badkamer: De luxe badkamer (2014) welke is voorzien van een inloopdouche met glazenwand, hand- en regendouche. Het wastafel meubel heeft lades, een waskom en spiegel met verlichting. Verwarming middels design radiator. Algemene gegevens: Bouwjaar: 2008. Woonoppervlakte: 79.3 m2. Indicatie inhoud: 259 m3. Berging: 4.8 m2. Eigen parkeerplek in autolift. Balkon (Gebouw gebonden buitenruimte): 6.5 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel A. Totaal geïsoleerd appartement. Verwarming en warm water middels eigen HR combi ketel uit 2017. Voorzien van isolerende beglazing (HR++) in de hardhouten kozijnen (ook voor geluidsdemping). Voorzien van een lift. 2 goed bemeten slaapkamers. Inpandige eigen parkeerplaats en een aparte berging. Op loopafstand van veel voorzieningen (centrum locatie). Op de derde verdieping gelegen, wat een fraai uitzicht geeft! Woonkamer en balkon gelegen aan de zonnige kant van het complex. Binnen de parkeergarage en buiten het gebouw zijn videobewakingscamera’s aanwezig. Schilderwerk buitenzijde is in 2019 uitgevoerd, planning is 2026 opnieuw laten doen (VvE/MJOP). Bezoekersvergunning kan aangevraagd worden voor bepaalde straten in de buurt: dit is 40 euro per jaar voor een hoeveelheid minuten. Vereniging van Eigenaren (VvE): Actieve VvE. Inschrijving KVK. Gezamenlijke opstal verzekering. Servicekosten een nette € 181,- per maand. MJOP (Meer Jaren Onderhoud Plan) aanwezig. Actieve en financieel positieve V.v.E. (Rebo Vastgoed Beheer). Er is tussen de bewoners onderling goed contact en bewoners zijn behulpzaam richting elkaar, kortom een fijn woonklimaat onderling. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 397.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300
2,78%
Annuellement
%
€ 19.875
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 397.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Contenu
- 259 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 22-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 2
6814DK Arnhem
€ 399.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slikkerveerstraat 29
6843GA Arnhem
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Velperweg 4
6824HD Arnhem
€ 485.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pels Rijckenstraat 11 1
6814DK Arnhem
€ 425.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gabriëlstraat 29
6813KM Arnhem
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 622 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Haagdoornstraat 28
6841AL Arnhem
€ 299.500 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Velperweg 19 2
6824BC Arnhem
€ 245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Polluxstraat
6846XP Arnhem
€ 2.350 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
