Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Oude Velperweg 4
6824HD Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 3.540
Galerie de photos
Description
Benedenwoning met tuin, oprit en levensloopbestendig wonen Sfeervolle en verrassend ruime benedenwoning (ca. 137 m²) met tuin, oprit en vrij uitzicht, gelegen op een rustige en karakteristieke locatie in Arnhem. Deze charmante woning beschikt over authentieke details, drie slaapkamers, een royale kelder en een fijne achtertuin. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ligging De Oude Velperweg is een geliefde, groene laan met statige bebouwing uit de 19e eeuw. Je woont hier in alle rust, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De levendige Steenstraat met een divers aanbod aan winkels en horeca ligt op circa 10 minuten lopen, net als het centrum van Arnhem. Ook Velp is snel per fiets bereikbaar. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, een kinderboerderij, winkelcentrum en diverse parken, waaronder Park Angerenstein en Klarenbeek. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is goed geregeld, Arnhem Centraal Station en Station Presikhaaf ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A12, A50 en A325) ben je snel onderweg. Begane grond: Je komt binnen via het voorportaal, met direct toegang tot een kamer aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal als werk-, praktijk- of hobbyruimte aan huis. De centrale hal met karakteristieke elementen, zoals originele deuren en vloer, biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het toilet en de meterkast. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en uitzicht op de verzorgde voortuin. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is praktisch ingericht, beschikt over inbouwapparatuur, voldoende bergruimte en biedt plek voor een kleine eettafel. Vanuit hier is tevens de kelder bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer en de trap naar de eerste verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer op de begane grond beschikt over openslaande deuren naar de tuin en maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met wastafel. Zolder Praktische bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Kelder: De kelder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken en beschikt over royale bergruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en extra provisieruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het noorden met uitzicht op de straat. De achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, houten schuttingen, overkapping en een berging. Tevens is er een achterom. Kenmerken - Woonoppervlak: 137 m² - Kelder : 23 m² - Berging : 4 m² - Inhoud: 576 m³ - Bouwjaar: 1931 Bijzonderheden - Energielabel E - Dubbel glas - Toekomstbestendig - Cv-combiketel Remeha 2018 (eigendom) - Glasvezelinternet aanwezig - Voorzien van rolluiken - Houten kozijnen - Vloerverwarming badkamer - VvE-bijdrage: € 84,00 Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,21%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen en een kelder
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Contenu
- 576 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Finsterwoldepad 64
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Elisabethshof 63
6812AV Arnhem
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zijpendaalseweg 159
6814CJ Arnhem
€ 1.075.000 k.k.
€ 6.214/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 1089 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Finsterwoldepad 46
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Wiltstraat 78
6821CG Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.070/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Staringstraat 38
6821DR Arnhem
€ 395.000 k.k.
€ 5.197/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorserserf 1
6846AE Arnhem
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Silo 4
6846KC Arnhem
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 5
