Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Oude Velperweg 4

6824HD Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.540

Fotoalbum

Oude Velperweg 4 Arnhem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Benedenwoning met tuin, oprit en levensloopbestendig wonen Sfeervolle en verrassend ruime benedenwoning (ca. 137 m²) met tuin, oprit en vrij uitzicht, gelegen op een rustige en karakteristieke locatie in Arnhem. Deze charmante woning beschikt over authentieke details, drie slaapkamers, een royale kelder en een fijne achtertuin. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ligging De Oude Velperweg is een geliefde, groene laan met statige bebouwing uit de 19e eeuw. Je woont hier in alle rust, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De levendige Steenstraat met een divers aanbod aan winkels en horeca ligt op circa 10 minuten lopen, net als het centrum van Arnhem. Ook Velp is snel per fiets bereikbaar. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, een kinderboerderij, winkelcentrum en diverse parken, waaronder Park Angerenstein en Klarenbeek. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is goed geregeld, Arnhem Centraal Station en Station Presikhaaf ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A12, A50 en A325) ben je snel onderweg. Begane grond: Je komt binnen via het voorportaal, met direct toegang tot een kamer aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal als werk-, praktijk- of hobbyruimte aan huis. De centrale hal met karakteristieke elementen, zoals originele deuren en vloer, biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het toilet en de meterkast. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en uitzicht op de verzorgde voortuin. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is praktisch ingericht, beschikt over inbouwapparatuur, voldoende bergruimte en biedt plek voor een kleine eettafel. Vanuit hier is tevens de kelder bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer en de trap naar de eerste verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer op de begane grond beschikt over openslaande deuren naar de tuin en maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met wastafel. Zolder Praktische bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Kelder: De kelder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken en beschikt over royale bergruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en extra provisieruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het noorden met uitzicht op de straat. De achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, houten schuttingen, overkapping en een berging. Tevens is er een achterom. Kenmerken - Woonoppervlak: 137 m² - Kelder : 23 m² - Berging : 4 m² - Inhoud: 576 m³ - Bouwjaar: 1931 Bijzonderheden - Energielabel E - Dubbel glas - Toekomstbestendig - Cv-combiketel Remeha 2018 (eigendom) - Glasvezelinternet aanwezig - Voorzien van rolluiken - Houten kozijnen - Vloerverwarming badkamer - VvE-bijdrage: € 84,00 Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,21%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.