Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

De Wiltstraat 78

6821CG Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.070

Fotoalbum

De Wiltstraat 78 Arnhem
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en een fenomenaal uitzicht over Arnhem Sommige woningen onderscheiden zich door hun locatie, andere door hun afmetingen. De Wiltstraat 78 biedt het allebei. Deze uitzonderlijk royale bovenwoning van maar liefst 172 m² woonoppervlak is gelegen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem en combineert de charme van een karakteristiek herenhuis met het comfort van hoogwaardige modernisering. Met een indrukwekkende breedte van circa 7 meter, vier goede slaapkamers en een vergund royaal dakterras met panoramisch uitzicht over de Arnhemse skyline, behoort deze woning zonder twijfel tot de meest bijzondere bovenwoningen van het Sonsbeekkwartier. Achter de statige gevel uit circa 1895 gaat een verrassend ruim en licht woonhuis schuil, waar authentieke details en eigentijds wooncomfort naadloos samenkomen. Hoge plafonds met sierornamenten, brede leefruimtes, fraaie houten vloeren en grote raampartijen zorgen voor een unieke sfeer die direct indruk maakt. De Wiltstraat is gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier, een karaktervolle wijk die bekendstaat om haar fraaie herenhuizen, gezellige sfeer en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich diverse speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar Park Sonsbeek, één van de mooiste stadsparken van Nederland. Ook het centrum van Arnhem en Arnhem Centraal Station liggen op loopafstand, terwijl de uitvalswegen richting A12, A50 en A325 snel bereikbaar zijn. Wonen Op de eerste verdieping treft u de royale leefruimte. Dankzij de uitzonderlijke breedte van de woning voelt de woonkamer indrukwekkend ruim aan. De fraaie ornamentenplafonds, de karakteristieke schouw met gashaard en de grote raampartijen geven deze ruimte een elegante uitstraling. Via de stijlvolle en-suite boekenkast staat de woonkamer in verbinding met de ruime woonkeuken, waardoor een fijne balans ontstaat tussen openheid en afzonderlijke leefruimtes. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken openen de deuren naar het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het groen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer, atelier of vierde slaapkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast, terwijl de slaapkamers aan de voorzijde profiteren van veel daglicht en een prettige indeling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De ruime overloop biedt daarnaast plaats aan de wasopstelling en extra bergruimte. Dakterras met uitzicht over Arnhem: Het absolute hoogtepunt van deze woning bevindt zich letterlijk bovenop het huis. Via een vaste trap bereikt u het grote dakterras. Hier geniet u van een indrukwekkend uitzicht over de daken van Arnhem, met zicht op kerktorens, groen en de skyline van de stad. Het terras biedt volop ruimte voor een grote loungehoek, een royale eettafel en lange zomeravonden met vrienden en familie. Dankzij de ligging ervaart u hier een verrassende mate van privacy terwijl u tegelijkertijd over de stad kunt uitkijken. Kenmerken: - Maar liefst 172m² woonoppervlak - Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en authentieke details - 4 slaapkamers - Beide verdiepingen voorzien van airconditioning - Moderne badkamer en keuken - Ruim balkon grenzend aan keuken - Groot (34m²) en vergund dakterras met panoramisch uitzicht over Arnhem - Op loopafstand van Park Sonsbeek en de binnenstad van Arnhem Een woning van dit formaat, met deze breedte, uitstraling en een dakterras van dit niveau, komt maar zelden beschikbaar in het Sonsbeekkwartier. De Wiltstraat 78 biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en stads wonen op hoog niveau.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,21%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Inhalt
644 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.