Jump to content
Logo of BMV Makelaars

De Wiltstraat 78

6821CG Arnhem • Gelderland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.070

Photo Gallery

De Wiltstraat 78 Arnhem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en een fenomenaal uitzicht over Arnhem Sommige woningen onderscheiden zich door hun locatie, andere door hun afmetingen. De Wiltstraat 78 biedt het allebei. Deze uitzonderlijk royale bovenwoning van maar liefst 172 m² woonoppervlak is gelegen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem en combineert de charme van een karakteristiek herenhuis met het comfort van hoogwaardige modernisering. Met een indrukwekkende breedte van circa 7 meter, vier goede slaapkamers en een vergund royaal dakterras met panoramisch uitzicht over de Arnhemse skyline, behoort deze woning zonder twijfel tot de meest bijzondere bovenwoningen van het Sonsbeekkwartier. Achter de statige gevel uit circa 1895 gaat een verrassend ruim en licht woonhuis schuil, waar authentieke details en eigentijds wooncomfort naadloos samenkomen. Hoge plafonds met sierornamenten, brede leefruimtes, fraaie houten vloeren en grote raampartijen zorgen voor een unieke sfeer die direct indruk maakt. De Wiltstraat is gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier, een karaktervolle wijk die bekendstaat om haar fraaie herenhuizen, gezellige sfeer en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich diverse speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar Park Sonsbeek, één van de mooiste stadsparken van Nederland. Ook het centrum van Arnhem en Arnhem Centraal Station liggen op loopafstand, terwijl de uitvalswegen richting A12, A50 en A325 snel bereikbaar zijn. Wonen Op de eerste verdieping treft u de royale leefruimte. Dankzij de uitzonderlijke breedte van de woning voelt de woonkamer indrukwekkend ruim aan. De fraaie ornamentenplafonds, de karakteristieke schouw met gashaard en de grote raampartijen geven deze ruimte een elegante uitstraling. Via de stijlvolle en-suite boekenkast staat de woonkamer in verbinding met de ruime woonkeuken, waardoor een fijne balans ontstaat tussen openheid en afzonderlijke leefruimtes. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken openen de deuren naar het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het groen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer, atelier of vierde slaapkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast, terwijl de slaapkamers aan de voorzijde profiteren van veel daglicht en een prettige indeling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De ruime overloop biedt daarnaast plaats aan de wasopstelling en extra bergruimte. Dakterras met uitzicht over Arnhem: Het absolute hoogtepunt van deze woning bevindt zich letterlijk bovenop het huis. Via een vaste trap bereikt u het grote dakterras. Hier geniet u van een indrukwekkend uitzicht over de daken van Arnhem, met zicht op kerktorens, groen en de skyline van de stad. Het terras biedt volop ruimte voor een grote loungehoek, een royale eettafel en lange zomeravonden met vrienden en familie. Dankzij de ligging ervaart u hier een verrassende mate van privacy terwijl u tegelijkertijd over de stad kunt uitkijken. Kenmerken: - Maar liefst 172m² woonoppervlak - Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en authentieke details - 4 slaapkamers - Beide verdiepingen voorzien van airconditioning - Moderne badkamer en keuken - Ruim balkon grenzend aan keuken - Groot (34m²) en vergund dakterras met panoramisch uitzicht over Arnhem - Op loopafstand van Park Sonsbeek en de binnenstad van Arnhem Een woning van dit formaat, met deze breedte, uitstraling en een dakterras van dit niveau, komt maar zelden beschikbaar in het Sonsbeekkwartier. De Wiltstraat 78 biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en stads wonen op hoog niveau.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,21%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
172 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.