Jump to content
Logo of Moniek Koenders Makelaardij

St. Elisabethshof 63

6812AV Arnhem • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.200

Photo Gallery

St. Elisabethshof 63 Arnhem
Photo 61

Description

St. Elisabethshof 63, Arnhem Wonen met karakter, ruimte en uitzicht op een unieke historische locatie In het monumentale voormalige St. Elisabeth Gasthuis, op steenworp afstand van de Rijn, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime appartement (125m2 woonoppervlakte) op de bovenste verdieping. Een unieke combinatie van historische grandeur, hedendaags wooncomfort en een schitterende ligging maakt dit appartement tot een bijzonder aanbod. Het appartement ligt aan de voorzijde van het gebouw en biedt een prachtig uitzicht over de Rijn, de uiterwaarden en Meinerswijk. Vanuit de woning geniet u van veel lichtinval dankzij de imposante raampartijen en de karakteristieke geveldetails die het monumentale karakter van het gebouw onderstrepen. Daarnaast beschikt het geheel over een heerlijk gezamenlijke ruimte met groot gemeenschappelijk balkon op het zuiden en grenst het aan een royale gezamenlijke tuin met diverse terrassen en een grote moestuin. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, liggen op slechts enkele minuten lopen. Ook het openbaar vervoer, Arnhem Centraal en diverse wandel- en recreatiemogelijkheden langs de Rijn zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Historisch wonen met moderne voorzieningen! Het voormalige St. Elisabeth Gasthuis werd gebouwd in 1893 en heeft ruim een eeuw dienstgedaan als ziekenhuis. Rond het jaar 2000 is het zorgvuldig getransformeerd tot een exclusief appartementencomplex met 35 appartementen, waarbij de authentieke uitstraling behouden is gebleven. Het complex beschikt over een lift en een representatieve entree met een bijzonder karaktervolle uitstraling. Daarnaast kunnen bewoners gebruik maken van diverse gemeenschappelijke ruimtes waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. In het gebouw is ook een fysiotherapie praktijk met fitnessapparatuur waar de bewoners gebruik van kunnen maken na kantoortijden. Het appartement is verzorgd onderhouden en voorzien van een tijdloze keuken met diverse inbouwapparatuur. De badkamer heeft een neutrale afwerking en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De huidige indeling biedt een royale slaapkamer en een separate slaap-/werkkamer aan de andere zijde van de centrale hal. Bovendien bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De huidige hobby-/werkkamer staat namelijk in open verbinding met de woonkamer. Indeling appartement; Entree en centrale hal, toilet, badkamer, toegankelijk vanuit de hal én vanuit de hoofdslaapkamer. Open keuken in hoekopstelling met doorloop naar de royale woonkamer waar de dakspanten samen met de dakkapellen en ramen een prachtig geheel vormen. Open werk-/hobbyruimte met mogelijkheid tot extra slaapkamer Grote slaapkamer met directe toegang tot de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Separate slaap-/werkkamer aan de andere zijde van de hal, voorzien van wasruimte, cv-opstelling en wasmachineaansluiting Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. Het gebouw heeft een kelder met een gemeenschappelijke werk/hobbyruimte en er staan 4 wijnkasten waarvan 1 van de huidige eigenaar. Er zijn veel gezamenlijke activiteiten voor wie daar aan mee wil doen. Bijzonderheden Subsidieregeling van de Rijksdienst Cultureel Erfgoed - Gemiddelde monumentensubsidie ca. € 888,- per jaar; Gelegen op een unieke historische en monumentale locatie; Onderdeel van het voormalige St. Elisabeth Gasthuis uit 1893; Architectonisch zeer aantrekkelijk gebouw met authentieke details; Prachtig uitzicht over de Rijn, uiterwaarden en Meinerswijk; Groot gezamenlijk balkon en toegang tot royale tuin; Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; Eigen berging, werkruimte en wijnkast; Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer; Verzorgde keuken en badkamer; Arnhem Centraal Station op loopafstand; Winkels en voorzieningen op korte afstand. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
411 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6812

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.