Jump to content
Logo of Van Asselt Makelaars

Mesdaglaan 78 1

6813GS Arnhem • Gelderland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.662

Photo Gallery

Mesdaglaan 78 1 Arnhem
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen, op een van de mooiste locaties van De Hoogkamp In de geliefde Arnhemse wijk De Hoogkamp bieden wij dit verzorgde 3-kamerappartement aan met twee balkons, een eigen berging en een prachtig uitzicht op de omliggende bomen en plantsoenen. Een appartement dat direct een prettig gevoel geeft: licht, rustig gelegen en omgeven door volwassen bomen en fraaie groenvoorzieningen. Een bijzonder pluspunt is de ligging binnen het complex. Hoewel het appartement officieel op de eerste woonlaag is gelegen, bereikt u de woning al via slechts zes treden. Hierdoor profiteert u van de privacy en het vrije uitzicht van een hoger gelegen appartement, terwijl de toegankelijkheid uitstekend blijft. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de fraai aangelegde gezamenlijke tuin en het lommerrijke landschap rondom het complex. Dankzij de aanwezigheid van een balkon op het zuiden én een balkon op het noorden vindt u altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De combinatie van licht, uitzicht en rust zorgt ervoor dat dit appartement voelt als een plek waar u direct thuis bent. Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming zit u hier goed. De actieve Vereniging van Eigenaren heeft recent geïnvesteerd in belangrijke onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden, waaronder de renovatie van het dak en de plaatsing van zonnepanelen. Dit appartement beschikt over 4 eigen zonnepanelen. De hiervoor benodigde extra bijdrage van circa € 10.000,-- is reeds door de huidige eigenaar voldaan. De servicekosten bedragen thans € 191,-- per maand. De Hoogkamp behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonwijken van Arnhem-Noord. De wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en centrale ligging. Voor verse broodjes loopt u naar Bakker Hilvers, terwijl winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en Arnhem Centraal Station zich op korte afstand bevinden. Daarnaast liggen de landgoederen Mariëndaal, Warnsborn en de uitgestrekte bossen van Arnhem letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de verzorgde centrale entree met video-intercominstallatie bereikt u het complex. Bewoners beschikken daarnaast over een tweede entree aan de achterzijde, waar zich de parkeergelegenheid voor bewoners bevindt. Bij het appartement behoort een ruime privéberging van circa 9 m². Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke berging en een fraaie gezamenlijke tuin met diverse zitgelegenheden. Appartement Via slechts één korte trap met zes treden bereikt u het appartement. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische vaste kast en de toiletruimte. De keuken beschikt over de karakteristieke originele granitovloer en is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht over de gezamenlijke tuin en de bomen daarachter. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De huidige eetkamer werd oorspronkelijk gebruikt als tweede slaapkamer. Desgewenst kan deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over drie vaste inbouwkasten. Aansluitend bevindt zich een praktische tussenruimte met opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot de badkamer. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en extra bergruimte. Buitenruimte Met een balkon op het zuiden en een balkon op het noorden biedt dit appartement voor ieder moment van de dag een fijne buitenruimte. Aan de voorzijde geniet u van de zon en het uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde vindt u juist rust en verkoeling. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke tuin, die het groene karakter van het complex compleet maakt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 74 m²; - Eigen berging van circa 9 m²; - Twee balkons op het noorden en zuiden; - Slechts zes treden naar het appartement; - Moderne badkamer vernieuwd in 2021; - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - Tweede slaapkamer momenteel in gebruik als eetkamer; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; - Dakrenovatie en plaatsing zonnepanelen recent uitgevoerd; - Extra bijdrage van circa € 10.000,-- reeds door huidige eigenaar voldaan; - Parkeren voor bewoners aan de achterzijde; - Vier eigen zonnepanelen; - Gelegen in de geliefde wijk De Hoogkamp. Appartementen op deze locatie komen slechts zelden beschikbaar. De combinatie van het fraaie uitzicht, de twee balkons, de uitstekende toegankelijkheid, de actieve Vereniging van Eigenaren en de geliefde ligging in De Hoogkamp maken dit een appartement dat u gezien moet hebben.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

3,02%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6813

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.