Jump to content
Logo of Roel Willemsen Garantiemakelaars

Noordelijke Parallelweg 134

6813DG Arnhem • Gelderland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.965

Photo Gallery

Noordelijke Parallelweg 134 Arnhem
Photo 64

Description

Karakteristiek en verrassend ruim drielaags bovenhuis met kamer en suite met royale woonkeuken. Arnhem-Noord op z’n best. In de populaire, vroege 20e-eeuwse wijk Heijenoord staat dit markante bovenhuis uit 1935. Een plek waar de dynamiek van de stad en de rust van de omliggende natuur elkaar ontmoeten. Met een royaal woonoppervlak van 113m2, verdeeld over drie volledige verdiepingen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van authentieke sfeer en een flexibele, doordachte indeling. De Rondleiding. De karakteristieke voordeur op de begane grond geeft toegang tot de eigen entree en de trapopgang naar de eerste woonlaag. Aangekomen op de eerste verdieping bevindt zich het actieve hart van het huis. De woonkamer ademt sfeer dankzij de klassieke kamer en suite-verdeling met schuifdeuren. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel direct lichtinval en bieden een vrij uitzicht over de wijk. Via de en suite-deuren is de indrukwekkende woonkeuken bereikbaar. Met een oppervlakte van maar liefst 21m2 is dit een volwaardige leefruimte met een nette, functionele keukeninrichting en volop plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken stap je direct het aangrenzende balkon op. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische extra kamer van ruim 5m2, ideaal in te richten als rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. De overloop biedt daarnaast toegang tot een compact, separaat toilet. De vaste trappartij leidt naar de tweede verdieping, de slaapetage van de woning. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (14m2, 10m2 en 7m2). Door de rechte wanden zijn de kamers efficiënt in te delen en de dakkapel zorgt voor extra volume en licht. De nette badkamer is in 2022 vernieuwd en functioneel uitgevoerd met een douche en een breed wastafelmeubel. Zeer praktisch is de aanwezigheid van een tweede, volledig separaat toilet op deze verdieping. Via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar. Deze hoogste etage bestaat uit een grote, multifunctionele zolderruimte met een dakkapel. Deze open ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een extra master-bedroom, een gastenverblijf of een privéstudio. Tevens bevindt zich hier een aparte, afgesloten ruimte voor de cv-opstelling. Wonen in Heijenoord. Wonen aan de Noordelijke Parallelweg betekent leven met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele honderden meters wandel je zo het uitgestrekte landgoed Mariëndaal in voor een wandeling door het groen. Loop je de andere kant op, dan sta je binnen tien minuten op Arnhem Centraal of midden in het historische stadscentrum met haar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De wijk zelf is geliefd vanwege haar vriendelijke, karakteristieke karakter en de snelle ontsluiting richting de uitvalswegen A12 en A50. Bouwtechnisch & VvE. Het object is voorzien van een definitief Energielabel C (geldig tot mei 2036). De verwarming en het warm water worden aangestuurd via een Vaillant HR-combiketel. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en ingeschreven in de Kamer van Koophandel. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-, wat onder andere inclusief de gezamenlijke opstalverzekering en de reservering voor toekomstig onderhoud is. Achter de woning is er een eigen, vrijstaande stenen berging van ruim 5m2 voor de fietsen en extra opslag. Kenmerken van de woning: + Woonoppervlakte: 113m2 + Bouwjaar: 1935 + Klassieke kamer en suite-verdeling + Riante woonkeuken in de en suite met toegang tot het balkon + 4 slaap-/werkkamers  + Grote, multifunctionele zolderverdieping met dakkapel + Badkamer vernieuwd in 2022 + Twee separate toiletten (verdeeld over de 1e and 2e verdieping) + Vaillant HR-combiketel uit 2025 in separate stookruimte + Energielabel C (geldig tot 26-05-2036) + Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,- + Vrijstaande stenen berging achter de woning + Geheel in te richten naar eigen smaak Ben je op zoek naar een karakteristiek bovenhuis met de ruimte van een eengezinswoning en een fantastische indeling op een toplocatie in Arnhem-Noord? Plan dan snel een bezichtiging in. We laten je de Noordelijke Parallelweg 134 graag zien. Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: noordelijkeparallelweg134.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,02%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6813

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.