Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Noordelijke Parallelweg 134

6813DG Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 2.965

Galería de fotos

Noordelijke Parallelweg 134 Arnhem
Foto 64

Descripción

Karakteristiek en verrassend ruim drielaags bovenhuis met kamer en suite met royale woonkeuken. Arnhem-Noord op z’n best. In de populaire, vroege 20e-eeuwse wijk Heijenoord staat dit markante bovenhuis uit 1935. Een plek waar de dynamiek van de stad en de rust van de omliggende natuur elkaar ontmoeten. Met een royaal woonoppervlak van 113m2, verdeeld over drie volledige verdiepingen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van authentieke sfeer en een flexibele, doordachte indeling. De Rondleiding. De karakteristieke voordeur op de begane grond geeft toegang tot de eigen entree en de trapopgang naar de eerste woonlaag. Aangekomen op de eerste verdieping bevindt zich het actieve hart van het huis. De woonkamer ademt sfeer dankzij de klassieke kamer en suite-verdeling met schuifdeuren. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel direct lichtinval en bieden een vrij uitzicht over de wijk. Via de en suite-deuren is de indrukwekkende woonkeuken bereikbaar. Met een oppervlakte van maar liefst 21m2 is dit een volwaardige leefruimte met een nette, functionele keukeninrichting en volop plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken stap je direct het aangrenzende balkon op. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische extra kamer van ruim 5m2, ideaal in te richten als rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. De overloop biedt daarnaast toegang tot een compact, separaat toilet. De vaste trappartij leidt naar de tweede verdieping, de slaapetage van de woning. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (14m2, 10m2 en 7m2). Door de rechte wanden zijn de kamers efficiënt in te delen en de dakkapel zorgt voor extra volume en licht. De nette badkamer is in 2022 vernieuwd en functioneel uitgevoerd met een douche en een breed wastafelmeubel. Zeer praktisch is de aanwezigheid van een tweede, volledig separaat toilet op deze verdieping. Via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar. Deze hoogste etage bestaat uit een grote, multifunctionele zolderruimte met een dakkapel. Deze open ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een extra master-bedroom, een gastenverblijf of een privéstudio. Tevens bevindt zich hier een aparte, afgesloten ruimte voor de cv-opstelling. Wonen in Heijenoord. Wonen aan de Noordelijke Parallelweg betekent leven met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele honderden meters wandel je zo het uitgestrekte landgoed Mariëndaal in voor een wandeling door het groen. Loop je de andere kant op, dan sta je binnen tien minuten op Arnhem Centraal of midden in het historische stadscentrum met haar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De wijk zelf is geliefd vanwege haar vriendelijke, karakteristieke karakter en de snelle ontsluiting richting de uitvalswegen A12 en A50. Bouwtechnisch & VvE. Het object is voorzien van een definitief Energielabel C (geldig tot mei 2036). De verwarming en het warm water worden aangestuurd via een Vaillant HR-combiketel. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en ingeschreven in de Kamer van Koophandel. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-, wat onder andere inclusief de gezamenlijke opstalverzekering en de reservering voor toekomstig onderhoud is. Achter de woning is er een eigen, vrijstaande stenen berging van ruim 5m2 voor de fietsen en extra opslag. Kenmerken van de woning: + Woonoppervlakte: 113m2 + Bouwjaar: 1935 + Klassieke kamer en suite-verdeling + Riante woonkeuken in de en suite met toegang tot het balkon + 4 slaap-/werkkamers  + Grote, multifunctionele zolderverdieping met dakkapel + Badkamer vernieuwd in 2022 + Twee separate toiletten (verdeeld over de 1e and 2e verdieping) + Vaillant HR-combiketel uit 2025 in separate stookruimte + Energielabel C (geldig tot 26-05-2036) + Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,- + Vrijstaande stenen berging achter de woning + Geheel in te richten naar eigen smaak Ben je op zoek naar een karakteristiek bovenhuis met de ruimte van een eengezinswoning en een fantastische indeling op een toplocatie in Arnhem-Noord? Plan dan snel een bezichtiging in. We laten je de Noordelijke Parallelweg 134 graag zien. Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: noordelijkeparallelweg134.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

3,02%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6813

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.