Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Willemsen Garantiemakelaars

Noordelijke Parallelweg 134

6813DG Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.965

Fotoalbum

Noordelijke Parallelweg 134 Arnhem
Bild 64

Beschreibung

Karakteristiek en verrassend ruim drielaags bovenhuis met kamer en suite met royale woonkeuken. Arnhem-Noord op z’n best. In de populaire, vroege 20e-eeuwse wijk Heijenoord staat dit markante bovenhuis uit 1935. Een plek waar de dynamiek van de stad en de rust van de omliggende natuur elkaar ontmoeten. Met een royaal woonoppervlak van 113m2, verdeeld over drie volledige verdiepingen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van authentieke sfeer en een flexibele, doordachte indeling. De Rondleiding. De karakteristieke voordeur op de begane grond geeft toegang tot de eigen entree en de trapopgang naar de eerste woonlaag. Aangekomen op de eerste verdieping bevindt zich het actieve hart van het huis. De woonkamer ademt sfeer dankzij de klassieke kamer en suite-verdeling met schuifdeuren. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel direct lichtinval en bieden een vrij uitzicht over de wijk. Via de en suite-deuren is de indrukwekkende woonkeuken bereikbaar. Met een oppervlakte van maar liefst 21m2 is dit een volwaardige leefruimte met een nette, functionele keukeninrichting en volop plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken stap je direct het aangrenzende balkon op. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische extra kamer van ruim 5m2, ideaal in te richten als rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. De overloop biedt daarnaast toegang tot een compact, separaat toilet. De vaste trappartij leidt naar de tweede verdieping, de slaapetage van de woning. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (14m2, 10m2 en 7m2). Door de rechte wanden zijn de kamers efficiënt in te delen en de dakkapel zorgt voor extra volume en licht. De nette badkamer is in 2022 vernieuwd en functioneel uitgevoerd met een douche en een breed wastafelmeubel. Zeer praktisch is de aanwezigheid van een tweede, volledig separaat toilet op deze verdieping. Via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar. Deze hoogste etage bestaat uit een grote, multifunctionele zolderruimte met een dakkapel. Deze open ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een extra master-bedroom, een gastenverblijf of een privéstudio. Tevens bevindt zich hier een aparte, afgesloten ruimte voor de cv-opstelling. Wonen in Heijenoord. Wonen aan de Noordelijke Parallelweg betekent leven met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele honderden meters wandel je zo het uitgestrekte landgoed Mariëndaal in voor een wandeling door het groen. Loop je de andere kant op, dan sta je binnen tien minuten op Arnhem Centraal of midden in het historische stadscentrum met haar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De wijk zelf is geliefd vanwege haar vriendelijke, karakteristieke karakter en de snelle ontsluiting richting de uitvalswegen A12 en A50. Bouwtechnisch & VvE. Het object is voorzien van een definitief Energielabel C (geldig tot mei 2036). De verwarming en het warm water worden aangestuurd via een Vaillant HR-combiketel. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en ingeschreven in de Kamer van Koophandel. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-, wat onder andere inclusief de gezamenlijke opstalverzekering en de reservering voor toekomstig onderhoud is. Achter de woning is er een eigen, vrijstaande stenen berging van ruim 5m2 voor de fietsen en extra opslag. Kenmerken van de woning: + Woonoppervlakte: 113m2 + Bouwjaar: 1935 + Klassieke kamer en suite-verdeling + Riante woonkeuken in de en suite met toegang tot het balkon + 4 slaap-/werkkamers  + Grote, multifunctionele zolderverdieping met dakkapel + Badkamer vernieuwd in 2022 + Twee separate toiletten (verdeeld over de 1e and 2e verdieping) + Vaillant HR-combiketel uit 2025 in separate stookruimte + Energielabel C (geldig tot 26-05-2036) + Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,- + Vrijstaande stenen berging achter de woning + Geheel in te richten naar eigen smaak Ben je op zoek naar een karakteristiek bovenhuis met de ruimte van een eengezinswoning en een fantastische indeling op een toplocatie in Arnhem-Noord? Plan dan snel een bezichtiging in. We laten je de Noordelijke Parallelweg 134 graag zien. Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: noordelijkeparallelweg134.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

3,02%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6813

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.