Direkt zum Inhalt
Logo von Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Bernard Zweerslaan 85

6815BB Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 869.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230

Kaufpreis /m²: € 5.052

Fotoalbum

Bernard Zweerslaan 85 Arnhem
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtig hoekhuis uit de jaren 30 met een bijzonder verhaal! De architect van de woningen in deze ruime laan in Arnhem-Noord heeft dit huis namelijk destijds voor zichzelf ontworpen en gekozen voor een extra brede woning met een unieke indeling, met onder andere een aparte werkkamer op de begane grond en een ruime woonkamer die via een speelse hoek doorloopt in de eetkamer en leefkeuken. De woning is dankzij de vele ramen heerlijk licht en telt vier grote slaapkamers en twee badkamers. Ook fijn: de zonnige tuin met achterin een vrijstaande garage, bereikbaar via een pad naast de woning. De wijk Alteveer, aan de noordrand van Arnhem, staat bekend om haar rustige, groene karakter en prettige sfeer. Niet voor niets is de wijk al eens uitgeroepen tot beste buurt van Nederland. Met aan de ene kant de uitgestrekte bossen van de Veluwe en aan de andere kant de prachtige stadsparken is de natuur hier altijd vlakbij. Verder liggen Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum letterlijk op een steenworp afstand. In de wijk vind je alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, van kinderopvang en scholen tot bakker en supermarkt. En met de fiets ben je in een kwartiertje in het centrum van Arnhem en bij het centraal station. Indeling Begane grond: door de klassieke boogdeur stap je binnen in de entree met direct rechts een praktische kantoorruimte met inbouwkasten en verderop het toilet. In de hal komt de gebogen vorm van de deur terug in een toog, die de doorgang vormt richting de glazen taatsdeur naar de royale woonkamer en leefkeuken. De ruimte is speels ingedeeld met het woongedeelte aan de voorzijde van de woning. Een grote raampartij in de voorgevel en een venster met roedeverdeling in de zijmuur zorgen hier voor volop lichtinval. Het visgraatparket in eikenhout geeft de ruimte een warme uitstraling. Een groot venster legt aan de achterzijde de verbinding met buiten. De heerlijke leefkeuken grenst met dubbele tuindeuren plus een enkele deur direct aan het zonnige terras. Je loopt hier zo het terras op en bereikt met enkele traptreden het lager gelegen en door groen omzoomde gazon. Op de antracieten plavuizen in de keuken past met gemak een grote eettafel. De keuken is verder uitgevoerd in tijdloos hoogglans wit met een donker werkblad van graniet en roestvrijstalen accenten. Vanzelfsprekend staat hier alle keukenapparatuur die je nodig hebt, van kookplaat met afzuigkap tot koelkast en vaatwasser. Extra voorraadruimte nodig? Dan biedt de kelder, met toegang onder de trap in de hal, uitkomst. Eerste verdieping: aan de overloop liggen drie grote slaapkamers, allemaal voorzien van praktische ingebouwde kasten. Originele details zoals paneeldeuren met klassiek deurbeslag en ramen met roedeverdeling geven de kamers extra sfeer. De moderne ruime badkamer is lekker licht en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad, wastafelmeubel met twee kranen en een hangend toilet. Tweede verdieping: de bovenste etage heeft een ruime overloop met dakraam. Hier is een pantry met aansluiting voor wasmachine en droger, je vindt er de verwarmingsinstallatie, een inloopkast en een ladder naar de opbergvliering. Bovendien heeft deze verdieping een vierde, royale slaapkamer voorzien van inbouwkasten. Door het raam, dakraam én een dakkapel valt hier volop licht binnen, terwijl de mooie houten plafondbalken zorgen voor een warme touch. Ideaal is ook de tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonderheden • Topwoning met 172 m2 woonoppervlak in een fijne buurt • Met vrijstaande garage, bereikbaar via zijpad • Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Uitstekend uitgevoerd en onderhouden • Badkamers volledig gerenoveerd; 1e verdieping in 2017 en 2e verdieping 2011 • Vloer verwarming woonkamer en keuken • Isolatie vloer Knauf Insulation, 150 mm dik, Rc 4,05 (2021) • Isolatie dak 2009 • Isolatie glas KA20343, Glas Rickert, Unitop 1.1 (4/13-24/4) • HR ketel Vaillant EcoTEC plus VHR NL 34/5-5 (2015) • Warmtepomp Remea Mercuria Ace AWHPR 8 MR (2023) • 18 Zonnepanelen S-Energy 290 percium allblack 2018

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,21%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTEC plus VHR NL 34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6815

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.