Direkt zum Inhalt
Logo von Van Asselt Makelaars

Mesdaglaan 78 1

6813GS Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.662

Fotoalbum

Mesdaglaan 78 1 Arnhem
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen, op een van de mooiste locaties van De Hoogkamp In de geliefde Arnhemse wijk De Hoogkamp bieden wij dit verzorgde 3-kamerappartement aan met twee balkons, een eigen berging en een prachtig uitzicht op de omliggende bomen en plantsoenen. Een appartement dat direct een prettig gevoel geeft: licht, rustig gelegen en omgeven door volwassen bomen en fraaie groenvoorzieningen. Een bijzonder pluspunt is de ligging binnen het complex. Hoewel het appartement officieel op de eerste woonlaag is gelegen, bereikt u de woning al via slechts zes treden. Hierdoor profiteert u van de privacy en het vrije uitzicht van een hoger gelegen appartement, terwijl de toegankelijkheid uitstekend blijft. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de fraai aangelegde gezamenlijke tuin en het lommerrijke landschap rondom het complex. Dankzij de aanwezigheid van een balkon op het zuiden én een balkon op het noorden vindt u altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De combinatie van licht, uitzicht en rust zorgt ervoor dat dit appartement voelt als een plek waar u direct thuis bent. Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming zit u hier goed. De actieve Vereniging van Eigenaren heeft recent geïnvesteerd in belangrijke onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden, waaronder de renovatie van het dak en de plaatsing van zonnepanelen. Dit appartement beschikt over 4 eigen zonnepanelen. De hiervoor benodigde extra bijdrage van circa € 10.000,-- is reeds door de huidige eigenaar voldaan. De servicekosten bedragen thans € 191,-- per maand. De Hoogkamp behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonwijken van Arnhem-Noord. De wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en centrale ligging. Voor verse broodjes loopt u naar Bakker Hilvers, terwijl winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en Arnhem Centraal Station zich op korte afstand bevinden. Daarnaast liggen de landgoederen Mariëndaal, Warnsborn en de uitgestrekte bossen van Arnhem letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de verzorgde centrale entree met video-intercominstallatie bereikt u het complex. Bewoners beschikken daarnaast over een tweede entree aan de achterzijde, waar zich de parkeergelegenheid voor bewoners bevindt. Bij het appartement behoort een ruime privéberging van circa 9 m². Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke berging en een fraaie gezamenlijke tuin met diverse zitgelegenheden. Appartement Via slechts één korte trap met zes treden bereikt u het appartement. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische vaste kast en de toiletruimte. De keuken beschikt over de karakteristieke originele granitovloer en is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht over de gezamenlijke tuin en de bomen daarachter. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De huidige eetkamer werd oorspronkelijk gebruikt als tweede slaapkamer. Desgewenst kan deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over drie vaste inbouwkasten. Aansluitend bevindt zich een praktische tussenruimte met opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot de badkamer. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en extra bergruimte. Buitenruimte Met een balkon op het zuiden en een balkon op het noorden biedt dit appartement voor ieder moment van de dag een fijne buitenruimte. Aan de voorzijde geniet u van de zon en het uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde vindt u juist rust en verkoeling. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke tuin, die het groene karakter van het complex compleet maakt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 74 m²; - Eigen berging van circa 9 m²; - Twee balkons op het noorden en zuiden; - Slechts zes treden naar het appartement; - Moderne badkamer vernieuwd in 2021; - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - Tweede slaapkamer momenteel in gebruik als eetkamer; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; - Dakrenovatie en plaatsing zonnepanelen recent uitgevoerd; - Extra bijdrage van circa € 10.000,-- reeds door huidige eigenaar voldaan; - Parkeren voor bewoners aan de achterzijde; - Vier eigen zonnepanelen; - Gelegen in de geliefde wijk De Hoogkamp. Appartementen op deze locatie komen slechts zelden beschikbaar. De combinatie van het fraaie uitzicht, de twee balkons, de uitstekende toegankelijkheid, de actieve Vereniging van Eigenaren en de geliefde ligging in De Hoogkamp maken dit een appartement dat u gezien moet hebben.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

3,02%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6813

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.