Ir directamente al contenido
Logotipo de Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Bernard Zweerslaan 85

6815BB Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 869.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.230

Precio de compra /m²: € 5.052

Galería de fotos

Bernard Zweerslaan 85 Arnhem
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een prachtig hoekhuis uit de jaren 30 met een bijzonder verhaal! De architect van de woningen in deze ruime laan in Arnhem-Noord heeft dit huis namelijk destijds voor zichzelf ontworpen en gekozen voor een extra brede woning met een unieke indeling, met onder andere een aparte werkkamer op de begane grond en een ruime woonkamer die via een speelse hoek doorloopt in de eetkamer en leefkeuken. De woning is dankzij de vele ramen heerlijk licht en telt vier grote slaapkamers en twee badkamers. Ook fijn: de zonnige tuin met achterin een vrijstaande garage, bereikbaar via een pad naast de woning. De wijk Alteveer, aan de noordrand van Arnhem, staat bekend om haar rustige, groene karakter en prettige sfeer. Niet voor niets is de wijk al eens uitgeroepen tot beste buurt van Nederland. Met aan de ene kant de uitgestrekte bossen van de Veluwe en aan de andere kant de prachtige stadsparken is de natuur hier altijd vlakbij. Verder liggen Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum letterlijk op een steenworp afstand. In de wijk vind je alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, van kinderopvang en scholen tot bakker en supermarkt. En met de fiets ben je in een kwartiertje in het centrum van Arnhem en bij het centraal station. Indeling Begane grond: door de klassieke boogdeur stap je binnen in de entree met direct rechts een praktische kantoorruimte met inbouwkasten en verderop het toilet. In de hal komt de gebogen vorm van de deur terug in een toog, die de doorgang vormt richting de glazen taatsdeur naar de royale woonkamer en leefkeuken. De ruimte is speels ingedeeld met het woongedeelte aan de voorzijde van de woning. Een grote raampartij in de voorgevel en een venster met roedeverdeling in de zijmuur zorgen hier voor volop lichtinval. Het visgraatparket in eikenhout geeft de ruimte een warme uitstraling. Een groot venster legt aan de achterzijde de verbinding met buiten. De heerlijke leefkeuken grenst met dubbele tuindeuren plus een enkele deur direct aan het zonnige terras. Je loopt hier zo het terras op en bereikt met enkele traptreden het lager gelegen en door groen omzoomde gazon. Op de antracieten plavuizen in de keuken past met gemak een grote eettafel. De keuken is verder uitgevoerd in tijdloos hoogglans wit met een donker werkblad van graniet en roestvrijstalen accenten. Vanzelfsprekend staat hier alle keukenapparatuur die je nodig hebt, van kookplaat met afzuigkap tot koelkast en vaatwasser. Extra voorraadruimte nodig? Dan biedt de kelder, met toegang onder de trap in de hal, uitkomst. Eerste verdieping: aan de overloop liggen drie grote slaapkamers, allemaal voorzien van praktische ingebouwde kasten. Originele details zoals paneeldeuren met klassiek deurbeslag en ramen met roedeverdeling geven de kamers extra sfeer. De moderne ruime badkamer is lekker licht en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad, wastafelmeubel met twee kranen en een hangend toilet. Tweede verdieping: de bovenste etage heeft een ruime overloop met dakraam. Hier is een pantry met aansluiting voor wasmachine en droger, je vindt er de verwarmingsinstallatie, een inloopkast en een ladder naar de opbergvliering. Bovendien heeft deze verdieping een vierde, royale slaapkamer voorzien van inbouwkasten. Door het raam, dakraam én een dakkapel valt hier volop licht binnen, terwijl de mooie houten plafondbalken zorgen voor een warme touch. Ideaal is ook de tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonderheden • Topwoning met 172 m2 woonoppervlak in een fijne buurt • Met vrijstaande garage, bereikbaar via zijpad • Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Uitstekend uitgevoerd en onderhouden • Badkamers volledig gerenoveerd; 1e verdieping in 2017 en 2e verdieping 2011 • Vloer verwarming woonkamer en keuken • Isolatie vloer Knauf Insulation, 150 mm dik, Rc 4,05 (2021) • Isolatie dak 2009 • Isolatie glas KA20343, Glas Rickert, Unitop 1.1 (4/13-24/4) • HR ketel Vaillant EcoTEC plus VHR NL 34/5-5 (2015) • Warmtepomp Remea Mercuria Ace AWHPR 8 MR (2023) • 18 Zonnepanelen S-Energy 290 percium allblack 2018

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,21%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
657 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTEC plus VHR NL 34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6815

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.