Direct naar de inhoud
Logo van Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Bernard Zweerslaan 85

6815BB Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 869.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 888.230

Koopprijs /m²: € 5.052

Fotogalerij

Bernard Zweerslaan 85 Arnhem
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtig hoekhuis uit de jaren 30 met een bijzonder verhaal! De architect van de woningen in deze ruime laan in Arnhem-Noord heeft dit huis namelijk destijds voor zichzelf ontworpen en gekozen voor een extra brede woning met een unieke indeling, met onder andere een aparte werkkamer op de begane grond en een ruime woonkamer die via een speelse hoek doorloopt in de eetkamer en leefkeuken. De woning is dankzij de vele ramen heerlijk licht en telt vier grote slaapkamers en twee badkamers. Ook fijn: de zonnige tuin met achterin een vrijstaande garage, bereikbaar via een pad naast de woning. De wijk Alteveer, aan de noordrand van Arnhem, staat bekend om haar rustige, groene karakter en prettige sfeer. Niet voor niets is de wijk al eens uitgeroepen tot beste buurt van Nederland. Met aan de ene kant de uitgestrekte bossen van de Veluwe en aan de andere kant de prachtige stadsparken is de natuur hier altijd vlakbij. Verder liggen Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum letterlijk op een steenworp afstand. In de wijk vind je alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, van kinderopvang en scholen tot bakker en supermarkt. En met de fiets ben je in een kwartiertje in het centrum van Arnhem en bij het centraal station. Indeling Begane grond: door de klassieke boogdeur stap je binnen in de entree met direct rechts een praktische kantoorruimte met inbouwkasten en verderop het toilet. In de hal komt de gebogen vorm van de deur terug in een toog, die de doorgang vormt richting de glazen taatsdeur naar de royale woonkamer en leefkeuken. De ruimte is speels ingedeeld met het woongedeelte aan de voorzijde van de woning. Een grote raampartij in de voorgevel en een venster met roedeverdeling in de zijmuur zorgen hier voor volop lichtinval. Het visgraatparket in eikenhout geeft de ruimte een warme uitstraling. Een groot venster legt aan de achterzijde de verbinding met buiten. De heerlijke leefkeuken grenst met dubbele tuindeuren plus een enkele deur direct aan het zonnige terras. Je loopt hier zo het terras op en bereikt met enkele traptreden het lager gelegen en door groen omzoomde gazon. Op de antracieten plavuizen in de keuken past met gemak een grote eettafel. De keuken is verder uitgevoerd in tijdloos hoogglans wit met een donker werkblad van graniet en roestvrijstalen accenten. Vanzelfsprekend staat hier alle keukenapparatuur die je nodig hebt, van kookplaat met afzuigkap tot koelkast en vaatwasser. Extra voorraadruimte nodig? Dan biedt de kelder, met toegang onder de trap in de hal, uitkomst. Eerste verdieping: aan de overloop liggen drie grote slaapkamers, allemaal voorzien van praktische ingebouwde kasten. Originele details zoals paneeldeuren met klassiek deurbeslag en ramen met roedeverdeling geven de kamers extra sfeer. De moderne ruime badkamer is lekker licht en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad, wastafelmeubel met twee kranen en een hangend toilet. Tweede verdieping: de bovenste etage heeft een ruime overloop met dakraam. Hier is een pantry met aansluiting voor wasmachine en droger, je vindt er de verwarmingsinstallatie, een inloopkast en een ladder naar de opbergvliering. Bovendien heeft deze verdieping een vierde, royale slaapkamer voorzien van inbouwkasten. Door het raam, dakraam én een dakkapel valt hier volop licht binnen, terwijl de mooie houten plafondbalken zorgen voor een warme touch. Ideaal is ook de tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonderheden • Topwoning met 172 m2 woonoppervlak in een fijne buurt • Met vrijstaande garage, bereikbaar via zijpad • Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Uitstekend uitgevoerd en onderhouden • Badkamers volledig gerenoveerd; 1e verdieping in 2017 en 2e verdieping 2011 • Vloer verwarming woonkamer en keuken • Isolatie vloer Knauf Insulation, 150 mm dik, Rc 4,05 (2021) • Isolatie dak 2009 • Isolatie glas KA20343, Glas Rickert, Unitop 1.1 (4/13-24/4) • HR ketel Vaillant EcoTEC plus VHR NL 34/5-5 (2015) • Warmtepomp Remea Mercuria Ace AWHPR 8 MR (2023) • 18 Zonnepanelen S-Energy 290 percium allblack 2018

Hypotheek berekenen

€ 869.000

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTEC plus VHR NL 34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6815

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.