Aller directement au contenu
Logo de Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

Bernard Zweerslaan 85

6815BB Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 5.052

Galerie de photos

Bernard Zweerslaan 85 Arnhem
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtig hoekhuis uit de jaren 30 met een bijzonder verhaal! De architect van de woningen in deze ruime laan in Arnhem-Noord heeft dit huis namelijk destijds voor zichzelf ontworpen en gekozen voor een extra brede woning met een unieke indeling, met onder andere een aparte werkkamer op de begane grond en een ruime woonkamer die via een speelse hoek doorloopt in de eetkamer en leefkeuken. De woning is dankzij de vele ramen heerlijk licht en telt vier grote slaapkamers en twee badkamers. Ook fijn: de zonnige tuin met achterin een vrijstaande garage, bereikbaar via een pad naast de woning. De wijk Alteveer, aan de noordrand van Arnhem, staat bekend om haar rustige, groene karakter en prettige sfeer. Niet voor niets is de wijk al eens uitgeroepen tot beste buurt van Nederland. Met aan de ene kant de uitgestrekte bossen van de Veluwe en aan de andere kant de prachtige stadsparken is de natuur hier altijd vlakbij. Verder liggen Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum letterlijk op een steenworp afstand. In de wijk vind je alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, van kinderopvang en scholen tot bakker en supermarkt. En met de fiets ben je in een kwartiertje in het centrum van Arnhem en bij het centraal station. Indeling Begane grond: door de klassieke boogdeur stap je binnen in de entree met direct rechts een praktische kantoorruimte met inbouwkasten en verderop het toilet. In de hal komt de gebogen vorm van de deur terug in een toog, die de doorgang vormt richting de glazen taatsdeur naar de royale woonkamer en leefkeuken. De ruimte is speels ingedeeld met het woongedeelte aan de voorzijde van de woning. Een grote raampartij in de voorgevel en een venster met roedeverdeling in de zijmuur zorgen hier voor volop lichtinval. Het visgraatparket in eikenhout geeft de ruimte een warme uitstraling. Een groot venster legt aan de achterzijde de verbinding met buiten. De heerlijke leefkeuken grenst met dubbele tuindeuren plus een enkele deur direct aan het zonnige terras. Je loopt hier zo het terras op en bereikt met enkele traptreden het lager gelegen en door groen omzoomde gazon. Op de antracieten plavuizen in de keuken past met gemak een grote eettafel. De keuken is verder uitgevoerd in tijdloos hoogglans wit met een donker werkblad van graniet en roestvrijstalen accenten. Vanzelfsprekend staat hier alle keukenapparatuur die je nodig hebt, van kookplaat met afzuigkap tot koelkast en vaatwasser. Extra voorraadruimte nodig? Dan biedt de kelder, met toegang onder de trap in de hal, uitkomst. Eerste verdieping: aan de overloop liggen drie grote slaapkamers, allemaal voorzien van praktische ingebouwde kasten. Originele details zoals paneeldeuren met klassiek deurbeslag en ramen met roedeverdeling geven de kamers extra sfeer. De moderne ruime badkamer is lekker licht en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad, wastafelmeubel met twee kranen en een hangend toilet. Tweede verdieping: de bovenste etage heeft een ruime overloop met dakraam. Hier is een pantry met aansluiting voor wasmachine en droger, je vindt er de verwarmingsinstallatie, een inloopkast en een ladder naar de opbergvliering. Bovendien heeft deze verdieping een vierde, royale slaapkamer voorzien van inbouwkasten. Door het raam, dakraam én een dakkapel valt hier volop licht binnen, terwijl de mooie houten plafondbalken zorgen voor een warme touch. Ideaal is ook de tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonderheden • Topwoning met 172 m2 woonoppervlak in een fijne buurt • Met vrijstaande garage, bereikbaar via zijpad • Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Uitstekend uitgevoerd en onderhouden • Badkamers volledig gerenoveerd; 1e verdieping in 2017 en 2e verdieping 2011 • Vloer verwarming woonkamer en keuken • Isolatie vloer Knauf Insulation, 150 mm dik, Rc 4,05 (2021) • Isolatie dak 2009 • Isolatie glas KA20343, Glas Rickert, Unitop 1.1 (4/13-24/4) • HR ketel Vaillant EcoTEC plus VHR NL 34/5-5 (2015) • Warmtepomp Remea Mercuria Ace AWHPR 8 MR (2023) • 18 Zonnepanelen S-Energy 290 percium allblack 2018

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,21%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTEC plus VHR NL 34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6815

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.