Aller directement au contenu
Logo de Van Asselt Makelaars

Velperweg 30 10

6824BJ Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

Velperweg 30 10 Arnhem
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL EN ZEER COMFORTABEL APPARTEMENT VAN 132 m2 OP EEN TOPLOCATIE. HET APPARTEMENT IS VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN EN ZO TE BETREKKEN. WE LEIDEN U GRAAG ROND OM DIT ZELF TE ERVAREN. Op een unieke en rustige locatie mogen wij u dit ruime 4-kamer hoekappartement aanbieden, voorzien van een groot balkon, een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het complex is in 2008 gebouwd in jaren ’30-stijl en is een lust voor het oog: fraai vormgegeven, rijk aan mooie details en met een warme uitstraling. Wanneer u het appartement op de eerste verdieping binnenstapt, merkt u direct hoe prettig het hier wonen is. De ruimtes zijn royaal van opzet en indien gewenst is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren. Het balkon biedt plaats aan een eettafel met stoelen en geniet zowel van de middag- als van de avondzon. Het appartement is modern afgewerkt in lichte kleurstellingen en verkeert in goede staat. De keuken en badkamer zijn compleet uitgevoerd en de vloer- en wandafwerkingen vormen samen een mooi, harmonieus geheel. De vele raampartijen zorgen bovendien voor een opvallend fijne lichtinval en een vrij uitzicht. In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats. Op het eigen terrein zijn daarnaast 10 parkeerplaatsen voor bezoekers van De Cello, zonder parkeerkosten. Er is altijd plek. In de onderbouw bevindt zich tevens uw privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en overige spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Het kleinschalige complex beschikt over een fraai onderhouden tuin, die in de zomer verandert in een groene oase. Ook de omliggende tuinen en bomen van de buren dragen bij aan de groene en rustige uitstraling van de omgeving. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via blokverwarming. Daarnaast zijn er 156 zonnepanelen op het dak aanwezig en beschikt het appartement over vloerverwarming. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Een keurig energielabel A is aanwezig. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt deel uit van het stijlvol ontworpen complex "De Cello”. De Vereniging van Eigenaars is actief en functioneert goed. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, heeft een gezamenlijke opstalverzekering en werkt met een meerjaren onderhoudsplan waarmee het complex uitstekend wordt onderhouden. De servicekosten bedragen € 372,26 per maand voor het appartement, exclusief voorschot stookkosten en € 27,24 per maand voor de eigen parkeerplaats. INDELING: Begane grond: Entree met intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier heeft u toegang tot de parkeergarage en de bergingen in de onderbouw. 1e verdieping: Bij binnenkomst treft u een ruime en overzichtelijke entree van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Direct naast de entree bevinden zich een vaste kast, de toiletruimte en de interne berging. Via de hal, afgesloten met een glazen deur, bereikt u de lichte en royale woonkamer. De vele ramen en de sfeervolle erker creëren een bijzonder prettige woonsfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken van het kwaliteitsmerk SieMatic, voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur van o.a. Gaggenau en Miele, en met veel werk- en bergruimte. Naast de entree ligt een rustig gelegen slaap-/werkkamer, direct naast de centraal gesitueerde badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Vervolgens bereikt u de ruime hoofdslaapkamer, eveneens met een deur naar het balkon. Tot slot is er een derde kamer, momenteel in gebruik als eetkamer en open gemaakt naar de woonkamer. Indien gewenst kan hier op eenvoudige wijze weer een volwaardige derde slaapkamer worden gerealiseerd door het plaatsen van een wand. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar het balkon, dat prettig en rustig aan de voorzijde ligt en een heerlijke plek vormt om buiten te zitten. Omgeving: Het complex sluit mooi aan op de groene en rustige omgeving. Hier woont u met veel rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen, ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. Op loopafstand bevindt zich de binnenstad van Arnhem en tevens diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en winkels, waaronder Albert Heijn op korte afstand. Gelegen tussen het mooie Spijkerkwartier en Boulevardkwartier en het park Molenbeke, met zijn statige bomen en vijver. Een heerlijke plek voor een dagelijkse wandeling. Daarnaast zijn zowel busverbindingen als het treinstation op 5 minuten loopafstand, waardoor reizen binnen en buiten Arnhem zeer toegankelijk is. Bijzonderheden: - Zeer ruim 4 kamer appartement; - Moderne keuken met complete apparatuur; - Woonoppervlakte 132 m²; - Speelse indeling; - Vloerverwarming; - Ruim balkon; - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer; - Fraai en hoogwaardig materiaalgebruik; - Energiezuinig; - Eigen parkeerplaats in garage onder het complex; - Eigen berging onder het complex; - Ideaal en zeer rustig gelegen, op loopafstand van het centrum; - Zeer goed functionerende VvE;

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.