Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Velperweg 30 10

6824BJ Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Velperweg 30 10 Arnhem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL EN ZEER COMFORTABEL APPARTEMENT VAN 132 m2 OP EEN TOPLOCATIE. HET APPARTEMENT IS VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN EN ZO TE BETREKKEN. WE LEIDEN U GRAAG ROND OM DIT ZELF TE ERVAREN. Op een unieke en rustige locatie mogen wij u dit ruime 4-kamer hoekappartement aanbieden, voorzien van een groot balkon, een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het complex is in 2008 gebouwd in jaren ’30-stijl en is een lust voor het oog: fraai vormgegeven, rijk aan mooie details en met een warme uitstraling. Wanneer u het appartement op de eerste verdieping binnenstapt, merkt u direct hoe prettig het hier wonen is. De ruimtes zijn royaal van opzet en indien gewenst is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren. Het balkon biedt plaats aan een eettafel met stoelen en geniet zowel van de middag- als van de avondzon. Het appartement is modern afgewerkt in lichte kleurstellingen en verkeert in goede staat. De keuken en badkamer zijn compleet uitgevoerd en de vloer- en wandafwerkingen vormen samen een mooi, harmonieus geheel. De vele raampartijen zorgen bovendien voor een opvallend fijne lichtinval en een vrij uitzicht. In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats. Op het eigen terrein zijn daarnaast 10 parkeerplaatsen voor bezoekers van De Cello, zonder parkeerkosten. Er is altijd plek. In de onderbouw bevindt zich tevens uw privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en overige spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Het kleinschalige complex beschikt over een fraai onderhouden tuin, die in de zomer verandert in een groene oase. Ook de omliggende tuinen en bomen van de buren dragen bij aan de groene en rustige uitstraling van de omgeving. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via blokverwarming. Daarnaast zijn er 156 zonnepanelen op het dak aanwezig en beschikt het appartement over vloerverwarming. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Een keurig energielabel A is aanwezig. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt deel uit van het stijlvol ontworpen complex "De Cello”. De Vereniging van Eigenaars is actief en functioneert goed. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, heeft een gezamenlijke opstalverzekering en werkt met een meerjaren onderhoudsplan waarmee het complex uitstekend wordt onderhouden. De servicekosten bedragen € 372,26 per maand voor het appartement, exclusief voorschot stookkosten en € 27,24 per maand voor de eigen parkeerplaats. INDELING: Begane grond: Entree met intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier heeft u toegang tot de parkeergarage en de bergingen in de onderbouw. 1e verdieping: Bij binnenkomst treft u een ruime en overzichtelijke entree van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Direct naast de entree bevinden zich een vaste kast, de toiletruimte en de interne berging. Via de hal, afgesloten met een glazen deur, bereikt u de lichte en royale woonkamer. De vele ramen en de sfeervolle erker creëren een bijzonder prettige woonsfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken van het kwaliteitsmerk SieMatic, voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur van o.a. Gaggenau en Miele, en met veel werk- en bergruimte. Naast de entree ligt een rustig gelegen slaap-/werkkamer, direct naast de centraal gesitueerde badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Vervolgens bereikt u de ruime hoofdslaapkamer, eveneens met een deur naar het balkon. Tot slot is er een derde kamer, momenteel in gebruik als eetkamer en open gemaakt naar de woonkamer. Indien gewenst kan hier op eenvoudige wijze weer een volwaardige derde slaapkamer worden gerealiseerd door het plaatsen van een wand. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar het balkon, dat prettig en rustig aan de voorzijde ligt en een heerlijke plek vormt om buiten te zitten. Omgeving: Het complex sluit mooi aan op de groene en rustige omgeving. Hier woont u met veel rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen, ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. Op loopafstand bevindt zich de binnenstad van Arnhem en tevens diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en winkels, waaronder Albert Heijn op korte afstand. Gelegen tussen het mooie Spijkerkwartier en Boulevardkwartier en het park Molenbeke, met zijn statige bomen en vijver. Een heerlijke plek voor een dagelijkse wandeling. Daarnaast zijn zowel busverbindingen als het treinstation op 5 minuten loopafstand, waardoor reizen binnen en buiten Arnhem zeer toegankelijk is. Bijzonderheden: - Zeer ruim 4 kamer appartement; - Moderne keuken met complete apparatuur; - Woonoppervlakte 132 m²; - Speelse indeling; - Vloerverwarming; - Ruim balkon; - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer; - Fraai en hoogwaardig materiaalgebruik; - Energiezuinig; - Eigen parkeerplaats in garage onder het complex; - Eigen berging onder het complex; - Ideaal en zeer rustig gelegen, op loopafstand van het centrum; - Zeer goed functionerende VvE;

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.