Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Zijpendaalseweg 159

6814CJ Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 6.214

Fotoalbum

Zijpendaalseweg 159 Arnhem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een unieke locatie aan de rand van Park Zypendaal Op een werkelijk schitterende locatie, direct grenzend aan de bossen en het prachtige Park Zypendaal, staat deze karakteristieke vrijstaande woning "De Kei". Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.089 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, privacy, ruimte en een uitzonderlijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 173 m², vier slaapkamers, een vrijstaande garage, kelder en een royale rondom gelegen tuin vormt dit een ideale woning voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een unieke plek om te wonen. De woning verkeert grotendeels nog in originele staat, waardoor een nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om het huis geheel naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen. Dankzij de royale afmetingen, praktische indeling en prachtige ligging beschikt deze woning over alle ingrediënten om uit te groeien tot een droomhuis op één van de mooiste locaties van Arnhem. Locatie De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Vanuit de achtertuin wandelt u vrijwel direct de uitgestrekte bossen van Park Zypendaal en Landgoed Warnsborn in. Hier geniet u dagelijks van rust, natuur en eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijkertijd bevinden de Arnhemse binnenstad, NS-station Arnhem Centraal, diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels zich op korte afstand. De wijk staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter met een afwisseling van vrijstaande villa's en karakteristieke woningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A50 zijn steden als Utrecht, Nijmegen en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond Overdekte entree en ruime hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen, het fraaie uitzicht op de tuin en de open haard. Dankzij de vrije ligging en de vele ramen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er direct contact met de tuin. Verder beschikt de begane grond over een separate eetkamer, een slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één beschikt over toegang tot een balkon met uitzicht over het groene perceel en de omliggende natuur. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer. Onder de schuine kap zijn diverse praktische bergruimten aanwezig. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder, ideaal voor opslag en het bewaren van voorraad. Tuin en garage Rondom de woning ligt een fraaie, volwassen tuin met gazons, bomen, borders en diverse terrassen. Dankzij het royale perceel van 1.089 m² geniet u hier van optimale privacy en een bijzondere natuurlijke omgeving. De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande garage met volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Gemeentelijk monument; - Gelegen op een unieke locatie nabij Park Zypendaal; - Perceeloppervlakte: 1.089 m²; - Woonoppervlakte: 173 m²; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Rondom gelegen tuin met veel privacy; - Grotendeels naar eigen smaak te moderniseren; - Nabij natuur, centrum Arnhem en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,21%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
1089 m²
Inhalt
696 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.