Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Visserslaan 41

6833EK Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 4.592

Galería de fotos

Visserslaan 41 Arnhem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis! Deze nette eindwoning heeft meer in huis dan je op het eerste gezicht verwacht. Een verrassend ruime uitbouw, 10 zonnepanelen, HR++ glas én een fijne tuin op het zuidoosten: hier woon je comfortabel en slim. Binnen is alles netjes afgewerkt en buiten geniet je van een zonnige plek in een prettige buurt. Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich direct naast de voordeur het toilet bevindt. Deze ruimte is stijlvol afgewerkt met marmerlook tegels, een fonteintje en een bijpassend meubel, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de luxe en warme afwerking direct in het oog springt. De donkere vloertegels, strak afgewerkte wanden, spotverlichting en het speelse hoogteverschil in het plafond geven de ruimte een eigen karakter. De tv-wand met marmerlook is een echte blikvanger en vormt een mooie verbinding met de chique stijl die op meerdere plekken in de woning terugkomt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. De woonkamer loopt door naar de eethoek en open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Een fijne plek waar koken, eten en borrelen vanzelf samen komen. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime overkapping, die nu dienst doet als tuinkamer en bar. Een geweldige plek voor verjaardagen, lange avonden met vrienden of gewoon een ontspannen drankje na werktijd. 1e verdieping Via de hal neem je de trap naar de eerste verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de twee badkamers. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft naast de grote raampartij ook een extra zijraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Bovendien is deze kamer voorzien van airconditioning. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is nu praktisch ingericht met opslagruimte en kledingkasten, maar leent zich ook uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De ruime badkamer is een echte eyecatcher: luxe, compleet en volledig uitgevoerd in een wellness-sfeer. Met marmerlook tegels, een ligbad met goudlook kraan, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet én een stoomdouche is dit een plek waar je de dag ontspannen begint en in alle rust afsluit. Op dezelfde verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer, voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Vliering Via een vaste trap bereik je de vliering. Dankzij de dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. De kamer is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer en leent zich goed als hobbykamer, werkplek, chillruimte of zelfs als derde slaapkamer. Buiten De tuin ligt op het zuid-oosten. Dankzij de royale overkapping zit je hier al vroeg in het seizoen beschut buiten. Achterin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is hier ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De combinatie van tuin, overkapping, tuinkamer/bar en berging maakt de achterzijde van deze woning bijzonder compleet. Omgeving Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Drieslag ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij en het gezellige centrum van Arnhem is snel bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: parken, recreatiegebieden en de Rijn met haar uiterwaarden liggen op fietsafstand. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1949; • Woonoppervlakte circa 92m2 inclusief 16 m2 overig inpandige ruimte; • Energielabel B; • Twee slaapkamers, mogelijkheid voor derde kamer op de vliering; • Luxe badkamer met ligbad en stoomdouche; • Modern toilet op de begane grond; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Ruime overkapping/tuinkamer met bar; • Airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer achterzijde; • Tuin op het zuidoosten; • Ruime berging; • 10 zonnepanelen uit 2021; • HR++ beglazing en glasvezel; • Gevelisolatie en vernieuwd geïsoleerd dak. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
332 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6833

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.