Direct naar de inhoud
Logo van Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Visserslaan 41

6833EK Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.592

Fotogalerij

Visserslaan 41 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis! Deze nette eindwoning heeft meer in huis dan je op het eerste gezicht verwacht. Een verrassend ruime uitbouw, 10 zonnepanelen, HR++ glas én een fijne tuin op het zuidoosten: hier woon je comfortabel en slim. Binnen is alles netjes afgewerkt en buiten geniet je van een zonnige plek in een prettige buurt. Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich direct naast de voordeur het toilet bevindt. Deze ruimte is stijlvol afgewerkt met marmerlook tegels, een fonteintje en een bijpassend meubel, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de luxe en warme afwerking direct in het oog springt. De donkere vloertegels, strak afgewerkte wanden, spotverlichting en het speelse hoogteverschil in het plafond geven de ruimte een eigen karakter. De tv-wand met marmerlook is een echte blikvanger en vormt een mooie verbinding met de chique stijl die op meerdere plekken in de woning terugkomt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. De woonkamer loopt door naar de eethoek en open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Een fijne plek waar koken, eten en borrelen vanzelf samen komen. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime overkapping, die nu dienst doet als tuinkamer en bar. Een geweldige plek voor verjaardagen, lange avonden met vrienden of gewoon een ontspannen drankje na werktijd. 1e verdieping Via de hal neem je de trap naar de eerste verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de twee badkamers. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft naast de grote raampartij ook een extra zijraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Bovendien is deze kamer voorzien van airconditioning. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is nu praktisch ingericht met opslagruimte en kledingkasten, maar leent zich ook uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De ruime badkamer is een echte eyecatcher: luxe, compleet en volledig uitgevoerd in een wellness-sfeer. Met marmerlook tegels, een ligbad met goudlook kraan, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet én een stoomdouche is dit een plek waar je de dag ontspannen begint en in alle rust afsluit. Op dezelfde verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer, voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Vliering Via een vaste trap bereik je de vliering. Dankzij de dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. De kamer is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer en leent zich goed als hobbykamer, werkplek, chillruimte of zelfs als derde slaapkamer. Buiten De tuin ligt op het zuid-oosten. Dankzij de royale overkapping zit je hier al vroeg in het seizoen beschut buiten. Achterin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is hier ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De combinatie van tuin, overkapping, tuinkamer/bar en berging maakt de achterzijde van deze woning bijzonder compleet. Omgeving Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Drieslag ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij en het gezellige centrum van Arnhem is snel bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: parken, recreatiegebieden en de Rijn met haar uiterwaarden liggen op fietsafstand. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1949; • Woonoppervlakte circa 92m2 inclusief 16 m2 overig inpandige ruimte; • Energielabel B; • Twee slaapkamers, mogelijkheid voor derde kamer op de vliering; • Luxe badkamer met ligbad en stoomdouche; • Modern toilet op de begane grond; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Ruime overkapping/tuinkamer met bar; • Airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer achterzijde; • Tuin op het zuidoosten; • Ruime berging; • 10 zonnepanelen uit 2021; • HR++ beglazing en glasvezel; • Gevelisolatie en vernieuwd geïsoleerd dak. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6833

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.