Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Wijenburglaan 87

6825CC Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.395

Galería de fotos

Wijenburglaan 87 Arnhem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van 81 m² met zonnig balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht, ideale kans voor starters! Over Het Lange Water is een rustige en groene woonwijk in de geliefde wijk Presikhaaf, ideaal voor mensen die rust en ruimte willen combineren met stedelijke voorzieningen. De buurt heeft een vriendelijke sfeer met veel groen, waterpartijen en goed onderhouden openbare ruimtes, perfect voor wandelingen, fietsen en spelende kinderen. Ben je op zoek naar een ruim appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit royale appartement op de vierde verdieping precies wat je zoekt! Met 81 m² woonoppervlakte, een fijne indeling en een woningbreed balkon op het zuidwesten biedt deze woning een uitstekende basis om jouw droom appartement te realiseren. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met lift en betreft het laatste appartement van de galerij, wat zorgt voor extra rust en privacy. Oorspronkelijk betrof het een vier-kamerappartement, maar momenteel is de woning ingedeeld met twee slaapkamers en een royale woonkamer met aparte eetkamer. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling eventueel weer terug te brengen. Indeling en kenmerken: Ruime en lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer. Woningbreed balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers. Het balkon is gelegen op het zuidwesten met mooi vrij uitzicht en volop middag- en avondzon. Er zijn screens aanwezig bij de woonkamer en eetkamer. Het appartement heeft twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De L-vormige keuken is netjes maar eenvoudig. De badkamer is volledig betegelde en voorzien van douche en wastafel. Het separaat toilet is bereikbaar vanaf de hal. Daarnaast is er nog een praktische bergkast. Tot slot een eigen berging in de onderbouw, voorzien van elektra. Het appartement is netjes bewoond geweest, maar qua afwerking gedateerd. Dit biedt juist een mooie kans voor starters of handige kopers om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijds thuis van te maken. Het complex beschikt over een lift en blokverwarming. Het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler. Kortom: een ruim en licht appartement met een zonnig balkon, veel potentie en een fijne ligging binnen het complex. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om er iets heel eigens van te maken! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 02-02-2036; - Voorzien van dubbel glas en muurisolatie; - VVE-bijdrage, € 165,57 per maand; - Voorschot stookkosten € 65,- per maand. De ligging is zeer praktisch: diverse scholen, sportfaciliteiten en buurtwinkels zijn op korte afstand, en ook het gezellige winkelcentrum Presikhaaf is eenvoudig bereikbaar. Goede openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen maken het aantrekkelijk voor forenzen. Kortom, Over Het Lange Water biedt een rustige, comfortabele en goed bereikbare woonomgeving waar je je snel thuis voelt. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
264 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6825

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.