Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Wijenburglaan 87

6825CC Arnhem • Gelderland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.395

Photo Gallery

Wijenburglaan 87 Arnhem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruim 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van 81 m² met zonnig balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht, ideale kans voor starters! Over Het Lange Water is een rustige en groene woonwijk in de geliefde wijk Presikhaaf, ideaal voor mensen die rust en ruimte willen combineren met stedelijke voorzieningen. De buurt heeft een vriendelijke sfeer met veel groen, waterpartijen en goed onderhouden openbare ruimtes, perfect voor wandelingen, fietsen en spelende kinderen. Ben je op zoek naar een ruim appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit royale appartement op de vierde verdieping precies wat je zoekt! Met 81 m² woonoppervlakte, een fijne indeling en een woningbreed balkon op het zuidwesten biedt deze woning een uitstekende basis om jouw droom appartement te realiseren. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met lift en betreft het laatste appartement van de galerij, wat zorgt voor extra rust en privacy. Oorspronkelijk betrof het een vier-kamerappartement, maar momenteel is de woning ingedeeld met twee slaapkamers en een royale woonkamer met aparte eetkamer. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling eventueel weer terug te brengen. Indeling en kenmerken: Ruime en lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer. Woningbreed balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers. Het balkon is gelegen op het zuidwesten met mooi vrij uitzicht en volop middag- en avondzon. Er zijn screens aanwezig bij de woonkamer en eetkamer. Het appartement heeft twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De L-vormige keuken is netjes maar eenvoudig. De badkamer is volledig betegelde en voorzien van douche en wastafel. Het separaat toilet is bereikbaar vanaf de hal. Daarnaast is er nog een praktische bergkast. Tot slot een eigen berging in de onderbouw, voorzien van elektra. Het appartement is netjes bewoond geweest, maar qua afwerking gedateerd. Dit biedt juist een mooie kans voor starters of handige kopers om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijds thuis van te maken. Het complex beschikt over een lift en blokverwarming. Het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler. Kortom: een ruim en licht appartement met een zonnig balkon, veel potentie en een fijne ligging binnen het complex. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om er iets heel eigens van te maken! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 02-02-2036; - Voorzien van dubbel glas en muurisolatie; - VVE-bijdrage, € 165,57 per maand; - Voorschot stookkosten € 65,- per maand. De ligging is zeer praktisch: diverse scholen, sportfaciliteiten en buurtwinkels zijn op korte afstand, en ook het gezellige winkelcentrum Presikhaaf is eenvoudig bereikbaar. Goede openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen maken het aantrekkelijk voor forenzen. Kortom, Over Het Lange Water biedt een rustige, comfortabele en goed bereikbare woonomgeving waar je je snel thuis voelt. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6825

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.